239 SW 9th St # 2304, Miami FL 33130, Miami

Перевод описания

Данная квартира функционирует в рамках модели ко-владения: на одну резиденцию приходится восемь собственников. Каждый покупатель приобретает долю 1/8 недвижимости, при этом первоначальная стоимость покупки, а также операционные и эксплуатационно-технические расходы делятся поровну между всеми владельцами. Структура владения построена через материнскую компанию: все собственники внесены в титул, что обеспечивает четкую и надежную правовую базу. В рамках этой гибкой модели использования каждый владелец имеет право на до 45 дней пользования ежегодно; эти дни распределяются по нескольким визитам, а недели пользования меняются из года в год, позволяя посещать объект в разные сезоны без дополнительной платы. В отличие от фиксированной модели гарантированного арендного дохода здесь нет: однако владельцы могут лично использовать свои allotted дни или включать их в общий пул аренды для получения дохода в зависимости от рыночного спроса и уровня занятости. Застройщик также является одним из со-собственников, управляя всеми операциями, административными вопросами и бронированиями, что исключает необходимость личного участия. Квартира передается полностью меблированной и готовой к немедленному использованию; все дробные доли оцениваются одинаково, поскольку владение основано на ротации использования, а не на фиксированных сезонах. В целом это идеальная возможность для покупателей, ищущих недвижимость в Брикелле с низким порогом входа, гибким годовым использованием и потенциалом получения дохода без бремени ручного управления — подтверждается профессиональными фотографиями и виртуальным туром, доступными в Dropbox квартиры.

AI-перевод предоставлен для удобства. Оригинальный текст MLS имеет преимущественную силу.

Оригинальное описание MLS

This unit operates under a co-ownership model with eight owners per residence. Each buyer acquires a 1/8 share of the property, sharing the initial purchase cost as well as operating and maintenance expenses equally among all owners. Ownership is structured through a parent company in which all owners are included on the title, ensuring a clear and secure legal framework. Under this flexible-use model, each owner enjoys up to 45 days of use per year, distributed across multiple stays, with usage weeks rotating annually to allow access to different seasons at no additional cost. Unlike a fixed model, there is no guaranteed rental income; however, owners may personally use their allotted days or place them in the rental pool to generate income based on market demand and occupancy. The developer is also one of the co-owners and manages all operations, administration, and reservations, eliminating the need for personal involvement. The unit is delivered fully furnished and ready for immediate use, and all fractional interests are priced equally since ownership is based on rotating usage rather than fixed seasons. Overall, this is an ideal opportunity for buyers seeking a Brickell property with a low entry cost, flexible annual use, and income potential without the burden of hands-on management—supported by professional photos and a virtual tour available in the unit’s Dropbox.