239 SW 9th St # 101, Miami FL 33130, Miami

Перевод описания

Редкая возможность приобрести коммерческую недвижимость уровня улицы в самом центре Брикелла — башня Smart Brickell Tower I. Это двухэтажное торговое помещение (1 этаж + мезонин) отличается исключительной видимостью, современной отделкой, панорамным остеклением от пола до потолка и высоким пешеходным трафиком в одном из самых динамично развивающихся городских районов Майами. Помещение изначально спроектировано под концепцию кофейни и занимает примерно 886 кв. футов с расчётной вместимостью для посетителей — 33 человек. Собственность сдаётся в аренду на срок 3 года, что обеспечивает немедленный доход при приблизительном коэффициенте капитализации (cap rate) около 4.5%. Покупатели, ищущие гибкости, могут договориться о досрочном расторжении договора аренды с текущим арендатором; в таком случае помещение будет передано свободным от жильцов. Объект расположен всего в нескольких шагах от Brickell City Centre, Mary Brickell Village и крупных офисных башен. Недвижимость пользуется постоянным потоком пешеходов и находится рядом с финансовым районом Майами. Уникальная возможность приобрести торговую недвижимость на одной из самых привлекательных коммерческих артерий города — идеальное решение для кафе, бутик-отеля или магазина специализированной розничной торговли.

AI-перевод предоставлен для удобства. Оригинальный текст MLS имеет преимущественную силу.

Оригинальное описание MLS

Rare opportunity to acquire a street-level retail asset in the heart of Brickell at Smart Brickell Tower I. This two-story commercial space (1st floor + mezzanine) offers exceptional visibility, modern finishes, floor-to-ceiling glass, and strong pedestrian exposure in one of Miami’s fastest-growing urban districts. The space is currently designed for a coffee shop concept and features approximately 886 SF with an occupancy capacity of 33 people. The property is currently leased on a 3-year term, offering immediate income with an approximate 4.5% cap rate. For buyers seeking flexibility, the tenant’s early termination may be negotiated, allowing the space to be delivered vacant if preferred. Located just steps from Brickell City Centre, Mary Brickell Village, and major office towers, the property benefits from constant foot traffic and proximity to Miami’s financial district. A unique opportunity to own retail real estate in one of the most desirable commercial corridors in Miami, ideal for café, boutique hospitality, or specialty retail concepts.