7500 NW 25th St # 107, Miami FL 33122, Miami

Перевод описания

НЕ БЕСПОКОИТЬ АРЕНДАТОРА. Этот редкий ресторан-кондоминиум площадью 1,606 кв. футов представляет собой привлекательную инвестиционную возможность, основанную на франшизе Subway с более чем 20 годами успешной работы в этом месте. Объект предлагается по ставке капитализации 5.89% и находится под модифицированным чистым договором аренды (Modified Net Lease), что обеспечивает инвестору предсказуемый чистый доход и минимальные риски для арендодателя. Срок действия договора истекает в 2028, при этом предусмотрены две дополнительные опции продления на срок 5 года. Объект расположен prominently в бизнес-парке с комплексным планированием общей площадью примерно 600,000 кв. футов на одном из самых заметных коммерческих перекрестков округа Майами-Дейд. Актив обладает отличной вывеской и прямым выходом на NW 25 Street, имеет непосредственный доступ к SR-826 (Palmetto Expressway) и находится всего в одном съезде севернее развязки SR-826/SR-836,几步 от города Дорал. Обильная неassigned парковка плюс 3 выделенных мест завершают этот хорошо расположенный доходный розничный кондоминиум.

AI-перевод предоставлен для удобства. Оригинальный текст MLS имеет преимущественную силу.

Оригинальное описание MLS

DO NOT DISTURB TENANT. This rare 1,606 SF restaurant condo presents a compelling investment opportunity anchored by a Subway franchisee with over 20 years of operating history at this location. The property is offered at a 5.89% cap rate and is subject to a Modified Net Lease providing the investor with predictable net income and limited landlord exposure. The lease expires in 2028 with two additional 5-year renewal options. Prominently positioned within a master-planned business park totaling approximately 600,000 SF at one of Miami-Dade County's most prominent commercial intersections, the asset benefits from excellent signage and direct exposure to NW 25 Street, immediate access to SR-826 (Palmetto Expressway), and is just one exit north of the SR-826/SR-836 interchange, steps from the City of Doral. Ample unassigned parking plus 3 dedicated spaces completes this well-located, income-producing retail condo.