955 W 23rd St, Hialeah FL 33010, Hialeah

Перевод описания

Этот 1969 четырехквартирный дом расположен на привилегированном угловом участке и представляет собой высокодоходный объект, готовый к заселению (под ключ), для инвесторов, ориентированных на один из самых устойчивых арендных рынков Майами. Здание состоит из четырех просторных 2-спаленных, 1-ванных комнат квартир с частной и функциональной планировкой: по две квартиры на каждом этаже. Актив был существенно обезопасчен благодаря масштабным капитальным улучшениям, включая новую крышу (2025), завершенную пересертификацию сроком 40 лет, а также прачечные на территории. Каждая квартира оснащена индивидуальной системой кондиционирования с мини-сплитом, что обеспечивает децентрализованное обслуживание и эффективный учет коммунальных расходов. Недвижимость предлагает привлекательную возможность для добавления стоимости: текущие арендные ставки значительно ниже среднего показателя по району. При ежемесячном валовом доходе в $5,500 и консервативном прогнозе потенциала в $8,400/мес инвестор может сразу увеличить чистый операционный доход (NOI) за счет продления договоров аренды и проведения небольших косметических обновлений. Строительство из железобетона (CBS) и расположение на участке площадью 5,300 кв. футов, зонированном как R-3-5 (высокая плотность), обеспечивают как немедленный денежный поток, так и долгосрочное приращение стоимости земли. Стратегически расположенный в нескольких минутах от международного аэропорта Майами, станции метро Okeechobee Metro-rail и коридора Палм-авеню, этот объект ориентирован на стабильную рабочую силу и растущее число молодых специалистов. Это идеальное актив для расширения портфеля в районе, где уровень вакантности остается исторически низким.

AI-перевод предоставлен для удобства. Оригинальный текст MLS имеет преимущественную силу.

Оригинальное описание MLS

This 1969 four-plex is situated on a prime corner lot, offering a high-yield, turnkey acquisition for investors targeting one of Miami’s most resilient rental sub-markets. The building consists of four spacious 2-bedroom, 1-bathroom units, featuring a private and functional layout of two units per floor. The asset has been significantly de-risked with major capital improvements, including a new roof (2025), a completed 40-year recertification, and on-site laundry facilities. Each unit is equipped with individual mini-split AC systems, allowing for decentralized maintenance and efficient utility management. The property presents a compelling value-add opportunity, as current rents sit significantly below the local market average. With a current monthly gross of $5,500 and a conservative pro forma potential of $8,400/mo, an investor can realize an immediate increase in NOI through lease renewals and minor cosmetic updates. The building's CBS construction and placement on a 5,300 SF lot—zoned R-3-5 (High-Density)—provides both immediate cash flow and long-term land value appreciation. Strategically located just minutes from Miami International Airport, the Okeechobee Metro-rail Station, and Palm Avenue corridor, this property caters to a stable workforce and a growing population of young professionals. This is an ideal asset for a portfolio growth play in a neighborhood where vacancy remains at historic lows.