239 SW 9th St # 101, Miami FL 33130, Miami

Descripción traducida

Oportunidad única de adquirir 1 activo minorista a nivel de calle en el corazón de Brickell, en la Smart Brickell Tower I. Este espacio comercial de dos plantas (primer piso + mezzanine) ofrece una visibilidad excepcional, acabados modernos, vidrios del suelo al techo y un fuerte flujo peatonal en uno de los distritos urbanos con mayor crecimiento de Miami. El espacio está actualmente diseñado para el concepto de cafetería y cuenta con aproximadamente 886 SF con una capacidad de ocupación de 33 personas. La propiedad se encuentra arrendada por un término de 3 años, ofreciendo ingresos inmediatos con una tasa de capitalización (cap rate) aproximada del 4.5%. Para compradores que buscan flexibilidad, la terminación anticipada del contrato puede negociarse, permitiendo entregar el espacio vacío si así lo prefiere. Ubicado a pocos pasos del Brickell City Centre, Mary Brickell Village y las principales torres de oficinas, la propiedad se beneficia de un flujo constante de peatones y proximidad al distrito financiero de Miami. Una oportunidad única para ser propietario de bienes raíces minoristas en uno de los corredores comerciales más deseables de Miami, ideal para cafeterías, conceptos boutique hospitalarios o retail especializado.

Traducción con IA para su comodidad. El texto original de MLS prevalece.

Descripción original de MLS

Rare opportunity to acquire a street-level retail asset in the heart of Brickell at Smart Brickell Tower I. This two-story commercial space (1st floor + mezzanine) offers exceptional visibility, modern finishes, floor-to-ceiling glass, and strong pedestrian exposure in one of Miami’s fastest-growing urban districts. The space is currently designed for a coffee shop concept and features approximately 886 SF with an occupancy capacity of 33 people. The property is currently leased on a 3-year term, offering immediate income with an approximate 4.5% cap rate. For buyers seeking flexibility, the tenant’s early termination may be negotiated, allowing the space to be delivered vacant if preferred. Located just steps from Brickell City Centre, Mary Brickell Village, and major office towers, the property benefits from constant foot traffic and proximity to Miami’s financial district. A unique opportunity to own retail real estate in one of the most desirable commercial corridors in Miami, ideal for café, boutique hospitality, or specialty retail concepts.