1 NE 78th St, Miami FL 33138, Miami

Description traduite

Actif multifamilial de 13 unités stratégiquement situé au cœur du quartier Little River, l'un des quartiers urbains les plus dynamiques de Miami. Situé sur un terrain d'angle en position dominante avec une façade le long de la NE 78th Street, ce bien bénéficie d'une forte visibilité, d'une excellente accessibilité piétonne et d'une connexion rapide au Design District, à Wynwood et au centre-ville de Miami, ainsi qu'aux principaux axes de transport. Construit en 1971, l'immeuble sur deux étages offre une surface habitable totale d'environ 7,496 pieds carrés (SF) sur un terrain de 13,063 SF et génère actuellement des revenus stables grâce à ses locataires actuels. Offert au prix de $2,600,000, le bien produit une valeur nette opérationnelle (NOI) en place d'environ $191,000, ce qui équivaut à un taux de capitalisation de 7.35 %, avec un potentiel modeste de croissance grâce aux hausses de loyers et aux gains d'efficacité opérationnelle. Un facteur clé de valeur est le zonage T6-8-O, qui permet une restructuration mixte à haute densité jusqu'à huit étages, positionnant l'actif pour une future reconstruction, un assemblage ou la constitution d'un stock foncier alors que Little River poursuit sa transformation.

Traduction par IA fournie à titre pratique. Le texte MLS original prévaut.

Description MLS originale

13-unit multifamily asset strategically located in the heart of Little River, one of Miami’s fastest-evolving urban neighborhoods. Positioned on a prominent corner lot with frontage along NE 78th Street, the property benefits from strong visibility, walkability, and quick connectivity to the Design District, Wynwood, and Downtown Miami, as well as major transit corridors. Built in 1971, the two-story building totals approximately 7,496 SF of living area on a 13,063 SF lot and is currently operating with stable in-place income. Offered at $2,600,000, the property generates an in- place NOI of approximately $191,000, equating to a 7.35% cap rate, with modest upside through rent growth and operational efficiencies. A key value driver is the T6-8-O zoning, which supports high-density mixed- use redevelopment of up to eight stories, positioning the asset for future redevelopment, assemblage, or land- banking as Little River continues its transformation.