Calculatrice de Capacité d'Achat Immobilier
Découvrez exactement quel budget immobilier vous pouvez vous permettre avant de commencer vos recherches.
Ce Que Fait Cette Calculatrice
En croisant vos revenus, vos mensualités de crédit en cours et votre apport disponible avec les seuils de taux d'endettement qu'appliquent les prêteurs, cette calculatrice établit pour vous une fourchette de prix réaliste.
À Qui Ça S'adresse
Acheteurs souhaitant ancrer leur recherche à un budget ferme et réaliste, toute personne commençant tout juste à explorer l'accession à la propriété, et acheteurs ayant besoin de comprendre leur véritable pouvoir d'achat sur le marché de Miami.
Comment Ça Marche
Renseignez votre revenu annuel, vos mensualités de crédit en cours, l'apport dont vous disposez, le taux d'intérêt anticipé et la durée de prêt souhaitée. La calculatrice affiche le prix maximal que vous pouvez confortablement supporter.
Questions Fréquentes
Quel taux d'endettement les prêteurs retiennent-ils?
Les prêteurs visent généralement un DTI total ne dépassant pas 43%, et souhaitent que la charge de logement — crédit, taxe foncière et assurance réunis — reste dans la fourchette de 28-31% du revenu brut.
Les taxes et l'assurance sont-elles comprises?
L'estimation porte uniquement sur le capital et les intérêts. Prévoyez de mettre de côté 1-2% de plus de la valeur du bien chaque année pour la taxe foncière et l'assurance.
Quel effet mon score de crédit a-t-il sur ma capacité d'achat?
Un score de crédit plus solide donne accès à des taux d'intérêt plus bas, ce qui élargit directement ce que vous pouvez vous permettre. Même une amélioration de 1% de votre taux peut faire une différence significative sur votre pouvoir d'achat.
Faut-il acheter au maximum de sa capacité?
Acheter à la limite de votre fourchette laisse peu de marge pour l'inattendu. Viser un prix en dessous de votre plafond préserve une réserve financière pour les urgences, l'entretien courant et les dépenses du quotidien.