Miami Beach
Gamme de Prix
$700K - $20M+
Population
82,031
Lifestyle Score
72/100
Vie et aspects pratiques
- Zone inondable
- AE — assurance inondation généralement exigée pour les prêts garantis par l'État fédéral
- Lifestyle Score
- 72 / 100 — mixte
- Écoles publiques à proximité
- 7
- Trajet estimé vers l'aéroport modélisé le plus proche
- 28 min — Miami International Airport (MIA)
- Trajet estimé vers l'accès plage modélisé le plus proche
- 9 min — 36th Street Beach access
- Temps moyen domicile-travail
- 26.7 min
- Revenu médian des ménages
- $73K
Sources : FEMA NFHL · © les contributeurs OpenStreetMap · Urban Institute/NCES. À titre informatif uniquement, ne constitue pas un avis officiel sur l'obligation d'assurance. Les valeurs Census s'appliquent uniquement à la municipalité/CDP indiquée (ACS 2020–2024 5-year). This product uses the Census Bureau Data API but is not endorsed or certified by the Census Bureau.
À Propos
S'étirant le long d'une île-barrière entre l'Atlantique et la baie Biscayne, Miami Beach offre l'une des adresses côtières les plus convoitées au monde. Le Quartier Historique Art Déco et la légendaire Ocean Drive ancrent l'extrémité sud, tandis que Mid-Beach et North Beach proposent un rythme plus calme et résidentiel. Sur toute l'île, restaurants mondialement connus, hôtels de luxe et clubs de plage exclusifs définissent le style de vie côtier dans sa version la plus raffinée.
Plage, Glamour, Vibrant
Points Forts
Location
Miami Beach
Location
Questions Fréquentes
Questions courantes sur l'achat et l'investissement dans ce quartier
Combien coûte un condo à Miami Beach?
À Miami Beach, les prix des condos couvrent tout le spectre : de 350 000 $ dans les immeubles anciens à 20 millions $ et plus pour les penthouses en bord de mer. Aux adresses phares telles que Faena, Four Seasons et Surf Club, les unités premium face à l'océan ne descendent pas sous 2-3 millions $.
Miami Beach est-il un bon endroit pour vivre?
En amplitude de style de vie, peu d'endroits rivalisent avec Miami Beach : plages mondialement connues, paysage urbain Art Déco emblématique, gastronomie digne des plus grandes métropoles et vie nocturne à l'attrait international. Pour qui veut un cadre de vie de niveau resort au coeur d'un vrai tissu urbain, difficile de faire mieux.
Quels sont les meilleurs quartiers de Miami Beach?
Ici, chaque sous-marché a son propre tempérament : South Beach tourne autour de la vie nocturne et de l'héritage Art Déco, Mid-Beach se fait plus paisible et familial, North Beach affiche les prix d'entrée les plus accessibles, Surfside cultive une quiétude résidentielle haut de gamme, et Bal Harbour trône à l'extrémité ultra-luxueuse.
Puis-je louer mon condo de Miami Beach sur Airbnb?
Pouvoir louer à court terme tient surtout à l'immeuble concerné et à son zonage — certains l'autorisent sans réserve, d'autres l'interdisent purement et simplement. Miami Beach y ajoute ses propres ordonnances sur les locations de vacances ; avant tout achat d'investissement, il faut donc vérifier à la fois les statuts de la copropriété et les règles municipales.
Quel est le taux d'imposition foncière à Miami Beach?
Chaque année, la taxe foncière à Miami Beach avoisine 2% de la valeur imposable. Pour un condo d'1 million $, cela représente en général quelque 20 000 $ par an. Les résidents principaux peuvent alléger ce montant via l'exemption homestead.
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