Calculatrices Immobilieres
Des outils gratuits pour acheter, financer, vendre, investir et posseder a Miami et dans le sud de la Floride.
Calculateur HypothecaireEstimez votre paiement mensuel
Calculateur de BudgetDecouvrez combien vous pouvez payer
Louer vs AcheterComparez les couts de location et d'achat
Calculateur de ROICalculez votre retour sur investissement
Prix au Metre CarreAnalysez la valeur par metre carre
Calculateur de RentabiliteDecouvrez quand votre investissement devient rentable
Calculateur de Cap RateEvaluez la rentabilite des biens d'investissement
Analyseur d'OffresEvaluez les investissements immobiliers
Frais de ClotureEstimez vos frais de cloture
Planificateur d'ApportCalculez combien de temps il vous faudra pour economiser votre apport
Produit de la VenteEstimez vos gains nets de la vente de votre maison
Couts de Cloture FLCalculez les couts de cloture specifiques aux vendeurs en Floride
Calculateur de RefinancementVoyez l'effet d'un nouveau taux sur votre mensualite
Refinancement avec RetraitEstimez la somme que vous pouvez mobiliser sur la valeur nette de votre bien
Seuil de Rentabilite du RefiDecouvrez quand les frais de refinancement sont amortis
HELOC et Valeur NetteCalculez votre capacite d'emprunt et vos mensualites
Remboursement et AmortissementVoyez votre echeancier et ce que vous font gagner les versements supplementaires
Suppression du PMIDecouvrez quand vous pouvez cesser de payer l'assurance pret
Taxe Fonciere en FlorideEstimez votre vraie taxe apres la reevaluation liee a l'achat
Cout du Condo et Appels de FondsLe cout mensuel reel, charges de copropriete et appels de fonds compris
Assurance Habitation en FlorideEstimez l'assurance habitation et inondation de votre comte
Retenue FIRPTARetenue sur le vendeur etranger a la cloture, selon le prix et l'usage
Acomptes en PreconstructionPlanifiez vos acomptes et la tresorerie necessaire a chaque etape
Economies de DemenagementCe que la Floride, sans impot sur le revenu, libere pour votre budget logement
Calculateur DSCRLes revenus du bien suffisent-ils a obtenir le pret
Airbnb / Location Courte DureeProjetez les revenus en courte duree et comparez-les a un bail long terme
Echange 1031Reportez l'impot sur la plus-value en reinvestissant dans un autre bien
Acheter, Renover et Revendre (Fix & Flip)Benefice, ROI et offre maximale selon la regle des 70%
Calculateur BRRRRAcheter, renover, louer, refinancer : combien de capital ressort
Taux Variable (ARM) vs Taux FixeComparez un pret a taux variable a un pret a taux fixe, pire scenario compris
Buydown 2-1Les baisses de taux temporaires et leur cout face a une baisse de prix
Taux d'Endettement (DTI)Votre DTI logement et global, calcule comme le fait le preteur
Montant Maximal du PretCe que votre mensualite et le plafond de LTV vous permettent d'emprunter
Points de ReductionLes points sont-ils rentables avant votre revente ou votre refinancement
Comparateur de PretsDeux offres cote a cote : mensualite, cout total, seuil de rentabilite
Plus-Value a la ReventeLa plus-value imposable apres l'exoneration de la Section 121
Doc Stamps de FlorideTimbres documentaires sur l'acte et sur le pret, plus la taxe intangible
Pret RelaisAcheter avant de vendre : le cout de portage d'un pret relais
Redevances CDDCe que la redevance de community development district ajoute chaque mois