Key Biscayne
Gamme de Prix
$1.5M - $20M+
Population
14,791
Lifestyle Score
39/100
Vie et aspects pratiques
- Zone inondable
- AE — assurance inondation généralement exigée pour les prêts garantis par l'État fédéral
- Lifestyle Score
- 39 / 100 — voiture recommandée
- Écoles publiques à proximité
- 1
- Trajet estimé vers l'aéroport modélisé le plus proche
- 37 min — Miami International Airport (MIA)
- Trajet estimé vers l'accès plage modélisé le plus proche
- 3 min — Crandon Park Beach
- Temps moyen domicile-travail
- 23.7 min
- Revenu médian des ménages
- $182K
Sources : FEMA NFHL · © les contributeurs OpenStreetMap · Urban Institute/NCES. À titre informatif uniquement, ne constitue pas un avis officiel sur l'obligation d'assurance. Les valeurs Census s'appliquent uniquement à la municipalité/CDP indiquée (ACS 2020–2024 5-year). This product uses the Census Bureau Data API but is not endorsed or certified by the Census Bureau.
À Propos
Séparée du continent par la baie Biscayne mais à quelques minutes seulement du centre-ville, Key Biscayne offre une combinaison rare d'isolement et de praticité que peu d'adresses à Miami peuvent égaler. Les parcs d'État de Crandon et Bill Baggs préservent deux étendues de littoral non urbanisé aux deux extrémités de l'île, et Crandon Park accueille du tennis professionnel. Les eaux entourant l'île comptent parmi les plus claires du sud de la Floride. Un centre-village compact aux commerces de plain-pied, une unique chaussée d'accès, des domaines de luxe sur les rues intérieures et des lignes de condos face à l'océan dessinent une île qui reste calme sans quitter la ville.
Insulaire, Exclusif, Calme
Points Forts
Location
Key Biscayne
Location
Questions Fréquentes
Questions courantes sur l'achat et l'investissement dans ce quartier
Pour quoi Key Biscayne est-il connu?
Accessible via la Rickenbacker Causeway, Key Biscayne est une communaute insulaire exclusive qui tire sa renommee de la plage de Crandon Park — classee perennellement parmi les meilleures du pays —, du parc d'Etat Bill Baggs Cape Florida avec son phare emblematique, et d'un enclave residentiel profondement prive qui attire de longue date celebrites et hauts dirigeants.
Combien coute l'immobilier a Key Biscayne?
La rarete de l'offre et l'exclusivite de l'ile maintiennent Key Biscayne fermement dans le segment superieur de l'immobilier de Miami. Les condos s'echelonnent de 500 000 $ a 15 millions $ et au-dela, les maisons individuelles debutent a 2 millions $ et les proprietes en bord de mer peuvent franchir 50 millions $, avec une mediane globale d'environ 2-3 millions $.
Quelle part de Key Biscayne est un parc public?
Pour les acheteurs qui misent sur la securite, l'intimite et l'acces a la nature, Key Biscayne est difficile a egaler. Le Key Biscayne K-8 Center est le pilier d'une solide offre scolaire, les plages sont immaculees, les parcs sont vastes et la communaute est sincerement soudee. Des reglements de construction stricts limitent la densite et preservent le caractere residentiel de l'ile.
Comment est le style de vie a Key Biscayne?
La vie insulaire suit un rythme resort detendu : plages spectaculaires, installations de tennis de classe mondiale a Crandon Park, pistes cyclables dediees et une offre complete de loisirs de plein air cadencent le quotidien. Le centre du Village fournit commerces et restaurants locaux, et une bonne partie des residents passe ses week-ends a naviguer, pecher et pratiquer des sports nautiques.
Quels sont les inconvenients de vivre a Key Biscayne?
L'isolement de l'ile a ses revers : restauration et vie nocturne restent modestes face au Miami continental, et la circulation sur la Rickenbacker Causeway peut devenir tres dense aux heures de pointe, avec des peages qui s'accumulent dans le temps. Les ordres d'evacuation en cas d'ouragan sont obligatoires pour les residents, les primes d'assurance inondation sont consequentes, et des controles de construction stricts font que tres peu de nouvelles constructions arrivent sur le marche.
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