South Beach
Gamme de Prix
$500K - $10M+
Population
29,098
Lifestyle Score
100/100
Vie et aspects pratiques
- Zone inondable
- AE — assurance inondation généralement exigée pour les prêts garantis par l'État fédéral
- Lifestyle Score
- 100 / 100 — tout accessible à pied
- Écoles publiques à proximité
- 2
- Trajet estimé vers l'aéroport modélisé le plus proche
- 29 min — Miami International Airport (MIA)
- Trajet estimé vers l'accès plage modélisé le plus proche
- 2 min — Lummus Park Beach access
- Temps moyen domicile-travail
- 22.3 min
- Revenu médian des ménages
- $64K
Sources : FEMA NFHL · © les contributeurs OpenStreetMap · Urban Institute/NCES. À titre informatif uniquement, ne constitue pas un avis officiel sur l'obligation d'assurance. Les valeurs Census s'appliquent uniquement à la municipalité/CDP indiquée (ACS 2020–2024 5-year). This product uses the Census Bureau Data API but is not endorsed or certified by the Census Bureau.
À Propos
Les façades Art Déco pastel d'Ocean Drive ont fait de South Beach l'une des adresses les plus reconnaissables de la planète, et la plage qui les borde est l'étendue de sable la plus photographiée au monde. Le jour, terrasses de piscine au 1 Hotel, suites spa au Faena et tables en plein air sur Lincoln Road. À la nuit tombée, le quartier appartient à ses clubs et à ses salles ouvertes tard. Condos premium à deux pas du sable, avec des prix qui reflètent exactement ce que l'adresse offre.
Glamour, Bord de mer, Vibrant
Points Forts
Location
South Beach
Location
Questions Fréquentes
Questions courantes sur l'achat et l'investissement dans ce quartier
Pour quoi South Beach est-il connu?
Peu de lieux pesent autant dans la culture mondiale que South Beach (SoBe) : son quartier historique Art Deco le long d'Ocean Drive, ses plages de sable blanc, sa vie nocturne portee par les celebrites et ses hotels emblematiques comme The Setai et Faena en ont fait, pendant des decennies, le visage definitif de la scene de divertissement, de mode et de culture de Miami.
Combien coute l'immobilier a South Beach?
La fourchette de prix a South Beach est exceptionnellement large : les studios Art Deco ouvrent le marche a 400 000 $, tandis que les penthouses en bord de mer des immeubles ultra-luxueux atteignent 30 millions $ et au-dela. Le prix median des condos de luxe s'etablit a 1,9 million $, et le segment 1-2 millions $ concentre la plus forte activite des acheteurs. Le prix au pied carre va de 900 a 1 500 $ selon la proximite de la plage.
South Beach est-il un bon endroit pour vivre a temps plein?
Pour les acheteurs qui veulent vraiment la culture de plage, une gastronomie de classe mondiale et une vie nocturne a portee de main, South Beach est difficile a egaler. Cela dit, sa densite touristique depasse celle de presque tous les autres quartiers de Miami. Les residents permanents gravitent souvent vers les rues plus calmes au nord de Lincoln Road ou a l'ouest d'Alton Road pour fuir les axes les plus frequentes.
Puis-je louer mon condo de South Beach a court terme?
Parmi les plus strictes de Miami, les regles de location a court terme de South Beach ne laissent guere de marge. Les immeubles du quartier historique Art Deco imposent en general une duree minimale de 30 jours, et certaines tours recentes interdisent totalement les locations courtes. Avant tout achat oriente Airbnb, verifier les statuts de la copropriete et les ordonnances locales est indispensable.
Quelles sont les meilleures zones dans South Beach?
L'enclave la plus exclusive et residentielle est South of Fifth (SoFi), avec des immeubles comme Apogee, Continuum et Glass. Autour d'Ocean Drive, le quartier Art Deco possede un caractere historique inimitable. Sunset Harbour offre autre chose — une atmosphere a echelle de quartier, avec de bons restaurants independants et des boutiques, au ressenti veritablement local.
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