Brickell

À Brickell, la grille tarifaire commence avec des studios d'entrée de gamme à 400 000 $ et grimpe bien au-delà de 5 millions $ pour les penthouses de luxe. Un appartement de 2 chambres se négocie généralement entre 850 000 et 1,2 million $, le montant final tenant surtout à l'immeuble concerné et aux vues qu'il procure.

Année après année, Brickell se classe parmi les meilleurs marchés d'investissement de Miami. En tant que centre financier du sud de la Floride — porté par des entreprises Fortune 500, de grandes banques et une scène de startups technologiques florissante — il maintient une demande stable en location comme en vente. Le ROI locatif oscille le plus souvent entre 4 et 6%.

Parmi les adresses les plus prestigieuses figurent Brickell Flatiron, SLS Lux, Echo Brickell, Una Residences et les futures tours du 830 Brickell. Chacune offre des prestations haut de gamme : piscines sur les toits, spas, salles de sport bien équipées et conciergerie 24h/24.

Aucune barrière juridique n'empêche les ressortissants étrangers d'acquérir un bien à Miami, et les condos de Brickell séduisent tout particulièrement les acheteurs internationaux. Les non-résidents trouvent des financements auprès de prêteurs spécialisés, même si ces programmes réclament d'ordinaire un apport de 30 à 40%.

Fort d'un Walk Score de 94 sur 100, Brickell se hisse parmi les adresses les plus piétonnes de Miami. Restaurants, boutiques et Brickell City Centre se rejoignent à pied, tandis que le Metromover et le Metrorail assurent des liaisons rapides vers le reste de l'agglomération.