12233 SW 24th Ter # 35, Miami FL 33175, Miami

Description traduite

Il s'agit d'un actif rare et très recherché qui répond aux critères tant des grandes familles que des investisseurs sérieux, sans aucune offre comparable actuellement active sur le marché. Cette résidence au bord du lac propose un plan flexible générant des revenus, avec des appartements pour membres de la famille loués à l'heure actuelle et produisant une trésorerie solide, tandis que l'unité principale compte également ses locataires en place, créant ainsi des revenus immédiats dès le premier jour. Les propriétés disposant d'un revenu locatif vérifié, d'une capacité de cohabitation intergénérationnelle et d'une vue sur le lac sont exceptionnellement rares dans le marché actuel du comté de Miami-Dade. La vue sur le lac offre une sérénité quotidienne—lever de soleil, reflets et intimité—un avantage pour lequel les acheteurs et les locataires paient systématiquement un supplément. Ajoutez à cela l'emplacement central près de la Florida International University, du Turnpike (autoroute) et des principaux axes d'emploi, et vous obtenez une propriété qui séduit aussi bien les utilisateurs finaux que les ménages multigénérations et les investisseurs axés sur le rendement et l'appreciation à long terme. Soyons directs : ce type d'actif ne reste pas longtemps en vente. Les inventaires avec des locataires déjà présents, des appartements pour membres de la famille, une vue sur le lac et un accès central sont absorbés rapidement par les acheteurs qui comprennent les chiffres plutôt que l'émotion. Il s'agit d'un achat stratégique pour les familles ayant besoin d'espace et de flexibilité—et pour les investisseurs exigeant des revenus diversifiés, un risque de vacance réduit et des rendements immédiats. Les opportunités comme celle-ci disparaissent une fois vendues ; la prochaine offre comparable pourrait ne pas apparaître avant plusieurs années.

Traduction par IA fournie à titre pratique. Le texte MLS original prévaut.

Description MLS originale

this is a rare, high-demand asset that checks boxes for both large families and serious investors—and there is nothing comparable active on the market. This lakefront residence offers a flexible, income-producing layout with in-law quarters currently rented and generating strong cash flow, while the main unit also has tenants in place, creating immediate income from day one. Properties with verified rental income, dual-living capability, and a lake view are exceptionally scarce in today’s Miami-Dade market. The lake view delivers daily serenity—sunrises, reflections, and privacy—an amenity buyers and tenants consistently pay a premium for. Add the central location near Florida International University, the Turnpike, and major employment corridors, and you have a property that appeals to end-users, multigenerational households, and investors focused on yield and long-term appreciation. Let me be direct: assets like this do not sit. Inventory with in-place tenants + in-law quarters + lake view + central access gets absorbed quickly by buyers who understand numbers, not emotions. This is a strategic acquisition for families who need space and flexibility—and for investors who demand diversified income, reduced vacancy risk, and immediate returns. Opportunities like this are gone once sold, and the next comparable may not appear for years.