239 SW 9th St # 101, Miami FL 33130, Miami

Description traduite

Opportunité rare d'acquérir 1 actif de détail au niveau de la rue au cœur de Brickell, dans le Smart Brickell Tower I. Cet espace commercial sur deux étages (premier étage + mezzanine) offre une visibilité exceptionnelle, des finitions modernes, des vitres du sol au plafond et une forte affluence piétonne dans l'un des quartiers urbains les plus dynamiques de Miami. L'espace est actuellement conçu pour un concept de café et comprend environ 886 pieds carrés avec une capacité d'occupation de 33 personnes. Le bien est actuellement loué sur un bail de 3 ans, offrant un revenu immédiat avec un taux de capitalisation approximatif de 4.5 %. Pour les acheteurs recherchant de la flexibilité, le résiliation anticipée par le locataire peut être négociée, permettant que l'espace soit livré vide si souhaité. Situé à quelques pas du Brickell City Centre et du Mary Brickell Village ainsi qu'à proximité des grandes tours de bureaux, le bien bénéficie d'un flux piéton constant et de la proximité avec le quartier financier de Miami. Une opportunité unique de posséder un actif immobilier commercial dans l'une des artères commerciales les plus prisées de Miami, idéal pour une cafétéria, une boutique hôtelière ou des concepts de vente au détail spécialisés.

Traduction par IA fournie à titre pratique. Le texte MLS original prévaut.

Description MLS originale

Rare opportunity to acquire a street-level retail asset in the heart of Brickell at Smart Brickell Tower I. This two-story commercial space (1st floor + mezzanine) offers exceptional visibility, modern finishes, floor-to-ceiling glass, and strong pedestrian exposure in one of Miami’s fastest-growing urban districts. The space is currently designed for a coffee shop concept and features approximately 886 SF with an occupancy capacity of 33 people. The property is currently leased on a 3-year term, offering immediate income with an approximate 4.5% cap rate. For buyers seeking flexibility, the tenant’s early termination may be negotiated, allowing the space to be delivered vacant if preferred. Located just steps from Brickell City Centre, Mary Brickell Village, and major office towers, the property benefits from constant foot traffic and proximity to Miami’s financial district. A unique opportunity to own retail real estate in one of the most desirable commercial corridors in Miami, ideal for café, boutique hospitality, or specialty retail concepts.