3940 Inverrary Boulevard # 302, Lauderhill FL 33319, Lauderhill

Description traduite

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT : Entièrement meublé avec un locataire dont le crédit est vérifiable Située au sein d'une communauté pour personnes de 55 ans et plus, cette copropriété de 2 chambres et 2 salles de bains offre une aire de vie à concept ouvert menant à un balcon privatif. La cuisine a été rénovée avec des comptoirs contemporains, beaucoup de placards et des appareils modernes. La chambre principale comprend deux grands placards, une salle de bain attenante ainsi qu'un bureau/coin salon donnant sur la terrasse. La deuxième chambre est idéale pour les invités. Cette copropriété dispose d'une machine à laver dans l'appartement. Un large éventail d'équipements est offert, notamment un centre de remise en forme, une piscine, des courts de tennis et de pickleball, une salle d'exercice, une table de billard, une bibliothèque, un sauna et une zone pour barbecues. Les installations offrent des options pour divertir lors de loisirs ou de récréations. La copropriété comprend un espace de rangement et une place de stationnement privée située à l'extérieur de l'escalier. Le bâtiment est situé à proximité du projet de rénovation du Inverrary Country Club, avec des plans en cours pour réintroduire le parcours de golf emblématique. Les frais d'entretien couvrent la télévision par câble, Internet, le contrôle des nuisibles, l'eau et les égouts, l'enlèvement des ordures, l'assurance du bâtiment ainsi que la sécurité 24 heures sur 24 avec un gardien à poste. La propriété est actuellement occupée par des locataires disposant d'un bon crédit dont le bail court jusqu'au 31 décembre 2026. Cet arrangement permet aux investisseurs de bénéficier immédiatement des revenus locatifs, sans avoir à respecter la période d'attente typique d'une année avant de louer. L'association des propriétaires exige un apport personnel de 20 % pour toute offre, une cote de crédit minimale de 710, un revenu annuel d'au moins 45,000 $ et six mois de frais d'entretien à déposer en séquestre.

Traduction par IA fournie à titre pratique. Le texte MLS original prévaut.

Description MLS originale

INVESTOR OPPORTUNITY: Fully Furnished with Creditable Tenant Situated within a 55+ community, the 2 bdr/2 bath condo is designed as an open-concept living area that leads to a private balcony. The kitchen is updated with contemporary countertops, ample cabinetry and modern appliances. The master bedroom includes two large closets, an en-suite bath, with an office/sitting area that leads out to the patio. The second bedroom is ideal for guests. This condo carries an in-unit laundry. A wide array of amenities, including a fitness center, pool, tennis and pickleball courts, exercise room, billiard table, library, sauna and BBQ area. The facilities offer options to entertain for leisure and recreation. The condo has storage and a private parking spot outside the stairway. The building is located close to the redevelopment of the Inverrary Country Club, with plans on the way to reintroduce the signature golf course. Maintenance fees cover cable TV, internet, pest control, water/sewer, garbage removal, building insurance and 24-hour manned gate security. The property is currently occupied by tenants with strong credit, whose lease runs until December 31, 2026. This arrangement allows investors to immediately benefit from rental income, bypassing the typical one-year waiting period before leasing. The homeowners association requires a 20% down payment with any offer, a minimum credit score of 710, an annual income of at least $45,000 and six months' worth of maintenance fees to be held in escrow.