7500 NW 25th St # 107, Miami FL 33122, Miami

Description traduite

NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE. Cette copropriété restaurant rare de 1,606 SF présente une opportunité d'investissement convaincante ancrée par un franchiseur Subway avec plus de 20 ans d'historique opérationnel à cet emplacement. Le bien est offert à un taux de capitalisation de 5.89 % et fait l'objet d'un bail modifié en net, offrant à l'investisseur des revenus nets prévisibles et une exposition limitée du propriétaire-bailleur. Le bail expire en 2028 avec deux options de renouvellement supplémentaires de 5 ans chacune. Situé de manière prominente au sein d'un parc commercial conçu dans son ensemble, totalisant environ 600,000 SF à l'une des intersections commerciales les plus importantes du comté de Miami-Dade, cet actif bénéficie d'une signalisation excellente et d'une exposition directe sur la NW 25 Street, avec un accès immédiat au SR-826 (Palmetto Expressway), et se trouve à seulement une sortie au nord de l'échangeur entre le SR-826 et le SR-836, à quelques pas de la ville de Doral. Un stationnement abondant non attribué ainsi que 3 espaces dédiés complètent cette copropriété commerciale bien située génératrice de revenus.

Traduction par IA fournie à titre pratique. Le texte MLS original prévaut.

Description MLS originale

DO NOT DISTURB TENANT. This rare 1,606 SF restaurant condo presents a compelling investment opportunity anchored by a Subway franchisee with over 20 years of operating history at this location. The property is offered at a 5.89% cap rate and is subject to a Modified Net Lease providing the investor with predictable net income and limited landlord exposure. The lease expires in 2028 with two additional 5-year renewal options. Prominently positioned within a master-planned business park totaling approximately 600,000 SF at one of Miami-Dade County's most prominent commercial intersections, the asset benefits from excellent signage and direct exposure to NW 25 Street, immediate access to SR-826 (Palmetto Expressway), and is just one exit north of the SR-826/SR-836 interchange, steps from the City of Doral. Ample unassigned parking plus 3 dedicated spaces completes this well-located, income-producing retail condo.