7957 NW 54th St, Doral FL 33166, Doral

Description traduite

Opportunité d'entrepôt flexible / bureau au cœur de Doral totalisant ± 15,000 pi², dotée du zonage très recherché « Intensive Use » (7600) qui autorise une large gamme d'utilisations industrielles, commerciales et sélectives compatibles avec le commerce de détail. Idéal pour des concepts tels que showroom, salle de fitness / gymnase, paddle ou loisirs intérieurs, entreprises axées sur les services et autres opérateurs expérientiels. La propriété comprend ± 13,000 pi² d'espace d'entrepôt avec des plafonds voûtés de 19 pieds au niveau libre et une porte à enroulement au niveau de la rue, ce qui le rend parfaitement adapté pour la logistique, la distribution, la fabrication légère, l'emmagasinage ou les opérations commerciales flexibles. L'espace comprend également ± 2,000 pi² d'espace de bureau / flexible incluant un showroom, une salle de conférence, une cuisine, des toilettes et une zone supplémentaire de stockage/flexible, répondant à la fois aux besoins opérationnels et à ceux liés au contact avec les clients. Potentiel d'expansion : Il est possible d'accroître l'emprise de l'entrepôt d'environ ± 1,000 pi². Veuillez demander des détails supplémentaires. Le site offre 10 places de stationnement dédiées, ainsi qu'un emplacement pour conteneur à ordures qui peut être converti en une onzième (11e) place de stationnement si un conteneur commercial n'est pas requis, offrant ainsi un ratio de stationnement supérieur à la moyenne pour Doral. Frais d'exploitation : CMI : 3.50 $ le pi², incluant 50 % des taxes immobilières, des frais d'élimination des ordures, de l'eau et de l'aménagement paysager. Excellente opportunité pour louer un bien polyvalent type entrepôt flexible dans une position industrielle privilégiée à Doral, avec zonage flexible et prix compétitifs.

Traduction par IA fournie à titre pratique. Le texte MLS original prévaut.

Description MLS originale

Flex Warehouse / Office opportunity in the heart of Doral totaling ±15,000 SF, featuring the highly desirable 7600 Intensive Use zoning that allows a wide range of industrial, commercial, and select retail-compatible uses. Ideal for concepts such as showroom, fitness/gym, paddle or indoor recreation, service-oriented businesses, and other experiential operators. The property includes ±13,000 SF of warehouse space with 19-foot clear ceilings and a street-level roll-up door, making it well suited for logistics, distribution, light manufacturing, storage, or flexible commercial operations. The space also features ±2,000 SF of office / flex space including a showroom, conference room, kitchen, restrooms, and additional flex/storage area, supporting both operational and customer-facing needs. Expansion Potential: There is an opportunity to increase the warehouse footprint by approximately ±1,000 SF. Inquire for additional details. The site offers 10 dedicated parking spaces, plus a dumpster pad that can be converted into an 11th parking space if a trade dumpster is not required, providing an above-average parking ratio for Doral. Operating Expenses: CAM: $3.50 PSF, which includes 50% share of real estate taxes, trash, water, and landscaping. Excellent opportunity to lease a versatile flex warehouse property in a prime Doral industrial location with flexible zoning and competitive pricing.