6501 Winfield Boulevard # 40, Margate FL 33063, Margate
$149,000
Margate, FL, 33063
Detalhes do imóvel
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Área útil
- 720 pés²
- Ano de construção
- 1972
- Tipo
- Condominium
- Taxa de condomínio
- $395 / monthly
- Dias no mercado
- 37
- MLS #
- B26022632
Anúncio cortesia de Levy Elite Realty Inc · 754-204-0087. Listing agent: Ben Levy. MLS data last updated 2026-06-03.
Descrição traduzida
O sonho do investidor no coração de Margate Village! Este condomínio de 1BR/1BA (720 sq ft) está atualmente ocupado por inquilino a $1,750/mês — renda porteira fechada desde o primeiro dia, sem lacuna de vacância. Com as taxas da associação de moradores (HOA) em apenas $395/mês cobrindo manutenção externa, seguro, paisagismo, água e acesso às comodidades comunitárias, seu fluxo de caixa permanece forte e sua dor de cabeça gerencial reduzida ao mínimo. Ainda melhor: esta comunidade NÃO exige o financiamento integral das reservas para itens estruturais — uma grande vantagem no atual mercado da Flórida do Sul, onde muitas associações estão repassando aos proprietários taxas extraordinárias massivas e aumentos nas reservas. A unidade apresenta piso de cerâmica em todo o ambiente (sem carpete!), cozinha com armário abundante, um generoso closet e varanda fechada com acesso privativo à garagem.
Tradução por IA para sua conveniência. O texto original do MLS prevalece.
Descrição original do MLS
Investor's dream in the heart of Margate Village! This 1BR/1BA condo (720 sq ft) is currently tenant-occupied at $1,750/month — turnkey income from day one with zero vacancy lag. With HOA dues at just $395/month covering exterior maintenance, insurance, landscaping, water, and access to community amenities, your cash flow stays strong and your management headache stays low. Even better: this community is NOT required to fully fund reserves on structural items — a major advantage in today's South Florida market where many associations are passing massive special assessments and reserve hikes onto owners. The unit features tile flooring throughout (no carpet!), a kitchen with ample cabinetry, a generous walk-in closet, and an enclosed patio with private parking-lot access.
6501 Winfield Boulevard # 40, Margate FL 33063, Margate — à venda, preço $149,000 (1 qts, 1 banh., 720 pés²).
$207/pé² · percentil 83 · com base em 90 anúncios à venda no código postal 33063 (1 qts) (mediana $140/pé²).
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Segmento de mercado atual
Neste momento: 92 anúncios de 1 quarto à venda no código postal 33063, preço mediano $101,000, mediana $140/pé².
n=92 · 2026-08-13 · Metodologia
Disponibilidade no edifício
5 anúncios estão ativos neste edifício, em 5 unidades distintas (5 × 1 qts).
n=5 · 2026-08-13 · Metodologia
Preço por pé quadrado
Este anúncio está a $207 por pé quadrado — o percentil 83% entre 90 anúncios de 1 quarto à venda no código postal 33063 (mediana $140/pé²).
n=90 · 2026-08-13 · Metodologia
Clima de reduções de preço
50% dos 92 anúncios de 1 quarto à venda no código postal 33063 estão listados abaixo do preço original.
n=92 · 2026-08-13 · Metodologia
Sobre o edifício
MARGATE VILLAGE: construído entre 1972 e 1974; preços de venda pedidos atuais $125,000–$149,000; aluguéis atuais $1,450–$1,550; taxas de condomínio $391–$395/mês.
Explorar este segmento
n=391 · 2026-08-13 · Metodologia
Histórico observado
Preço pedido reduzido de $160,000 para $149,000.
Inteligência de mercado recalculada semanalmente do feed MLS completo · 2026-08-13 · Metodologia
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