485 Brickell Ave # 2306, Miami FL 33131, Miami
$550,000
Miami, FL, 33131
Detalles de la propiedad
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Superficie habitable
- 842 pies²
- Año de construcción
- 2009
- Tipo
- Condominium
- Cuota de la asociación
- $1,927 / monthly
- Días en el mercado
- 1
- MLS #
- A12055531
Listado cortesía de Related General Realty, LLC. · 305-932-6365. Listing agent: Mathy Garcia. MLS data last updated 2026-07-21.
Descripción
Beautifully furnished 1BR/1BA residence in Icon Brickell Tower III (W Hotel/Viceroy), This property is fully approved for Airbnb and short-term rentals year-round, making it a top-tier income-producing asset in the heart of Brickell,located on the south side of the Miami River in the heart of Brickell. Enjoy stunning Miami River and city skyline views from this stylish unit featuring ceramic floors, Italian cabinetry, spacious walk-in closet, and in-unit washer and dryer. Short-term rentals and daily rentals are allowed, making this an exceptional investment opportunity with strong income potential. Residents enjoy world-class amenities including a bayfront infinity pool, state-of-the-art fitness center, full-service spa with sauna and steam rooms, concierge, valet parking, and Philippe Starck-designed common areas. Home to renowned restaurants including Cipriani and Cantina La Veinte. Walking distance to Brickell City Centre, Mary Brickell Village, top dining, shopping, nightlife, and the Metromover. Minutes from Downtown Miami, Miami Beach, Coconut Grove, and Miami International Airport. Currently leased through June 16, 2027, at $4,400/month, with the tenant operating short-term subleases in accordance with building regulations. Maintenance: Iconbrickell No.3: $23.90 + Senyar Miami Holdings: $1,492.06 + Master $410.96, Total $1,927 monthly.
485 Brickell Ave # 2306, Miami FL 33131, Miami — en venta, precio $550,000 (1 hab., 1 baños, 842 pies²).
$653/pie² · percentil 46 · basado en 297 listados en venta en el código postal 33131 (1 hab.) (mediana $667/pie²).
Precio vs mediana del segmento
El precio de $550,000 está un 4.8% por encima de la mediana de $525,000 entre 300 listados de 1 habitación en venta en el código postal 33131.
n=300 · 2026-08-13 · Metodología
Clima de rebajas
El 33% de los 300 listados de 1 habitación en venta en el código postal 33131 está por debajo de su precio original.
n=300 · 2026-08-13 · Metodología
Cuota de la asociación
La cuota de la asociación de $1,927 se compara con una mediana de $1,020 entre 292 listados de 1 habitación en venta en el código postal 33131 que declaran cuotas.
n=292 · 2026-08-13 · Metodología
Haga los cálculos
Explorar este segmento
n=3,304 · 2026-08-13 · Metodología
Disponibilidad en el edificio
43 listados están activos en este edificio, en 41 unidades distintas (23 × 1 hab., 19 × 2 hab., 1 × estudio).
n=43 · 2026-08-13 · Metodología
Precio por pie cuadrado
Este listado está a $653 por pie cuadrado — el percentil 46% entre 297 listados de 1 habitación en venta en el código postal 33131 (mediana $667/pie²).
n=297 · 2026-08-13 · Metodología
Informe del mercado local
Inteligencia de mercado recalculada semanalmente del feed MLS completo · 2026-08-13 · Metodología
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