Brickell
Rango de Precios
$850K - $5M+
Población
39,682
Lifestyle Score
100/100
Vida y datos prácticos
- Zona de inundación
- AE — seguro contra inundaciones normalmente obligatorio en hipotecas con respaldo federal
- Lifestyle Score
- 100 / 100 — todo a distancia caminable
- Escuelas públicas cercanas
- 1
- Trayecto estimado al aeropuerto modelado más cercano
- 26 min — Miami International Airport (MIA)
- Trayecto estimado al acceso de playa modelado más cercano
- 14 min — Lummus Park Beach access
- Tiempo medio al trabajo
- 20.5 min
- Ingreso mediano del hogar
- $122K
Fuentes: FEMA NFHL · colaboradores de OpenStreetMap · Urban Institute/NCES. Solo con fines informativos; no constituye una determinación de seguro. Los valores del Census corresponden únicamente al municipio/CDP indicado (ACS 2020–2024 5-year). This product uses the Census Bureau Data API but is not endorsed or certified by the Census Bureau.
Acerca de
Ningún barrio en South Florida captura la ambición vertical como Brickell, apodado el 'Manhattan del Sur' por buenas razones. El shopping de lujo en Brickell City Centre, una escena gastronómica que rivaliza con cualquier ciudad global y algunas de las torres residenciales más codiciadas de Florida definen el horizonte. Bares en azotea con vista a la bahía, calles caminables y acceso al Metro lo conectan todo.
Urbano, Vertical, Cosmopolita
Destacados
Location
Brickell
Location
Preguntas Frecuentes
Preguntas comunes sobre comprar e invertir en esta área
¿Cuál es el precio promedio de un condominio en Brickell, Miami?
En Brickell, los precios arrancan con estudios desde $400,000 y llegan mucho más allá de los $5 millones en los penthouses de lujo. Un apartamento de 2 habitaciones habitual se ubica entre $850,000 y $1.2 millones, donde la cifra final la marcan sobre todo el edificio concreto y las vistas que ofrece.
¿Es Brickell una buena zona para invertir en bienes raíces?
Año tras año, Brickell se posiciona entre los principales mercados de inversión de Miami. Como centro financiero del sur de Florida — con empresas Fortune 500, grandes bancos y una escena creciente de startups tecnológicas — mantiene la demanda firme tanto en alquiler como en venta. El ROI de alquiler se suele situar en el rango del 4-6%.
¿Cuáles son los mejores edificios de lujo en Brickell?
Entre las direcciones de mayor prestigio están Brickell Flatiron, SLS Lux, Echo Brickell, Una Residences y las futuras torres en 830 Brickell. Cada una brinda amenidades de primer nivel: piscinas en azotea, spas, gimnasios bien equipados y conserjería las 24 horas.
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Brickell?
No existe ningún obstáculo legal que impida a los extranjeros adquirir inmuebles en Miami, y los condominios de Brickell resultan una elección muy solicitada entre los compradores internacionales. Hay financiamiento disponible para no residentes a través de prestamistas especializados, si bien esos programas normalmente exigen un pago inicial del 30-40%.
¿Cuál es el Walk Score de Brickell?
Brickell obtiene un Walk Score de 94 de 100, lo que lo coloca entre los lugares más caminables de Miami. Restaurantes, tiendas y Brickell City Centre quedan al alcance a pie, mientras que el Metromover y el Metrorail brindan conexiones rápidas con el área metropolitana.
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