Калькулятор документального гербового сбора по строкам
В налоге на передачу во Флориде нет ничего договорного или приблизительного. Это формула, и вот она.
Что делает этот калькулятор
Считает документальный гербовый сбор, причитающийся с акта и с векселя, добавляет надбавку Майами-Дейд там, где она кусается, и нематериальный налог на ипотеку, а затем делит итог по тому, кто по обычаю оплачивает каждую строку в сделке на юге Флориды.
Для кого это
Покупателям и продавцам, планирующим расходы на закрытие в Майами-Дейд и Броварде, инвесторам, моделирующим реальную стоимость передачи, и всем, кто видел doc stamps в расчётном листе и хочет понять, откуда взялась цифра.
Как это работает
Введите цену продажи и сумму ипотеки, затем укажите, находится ли объект в Майами-Дейд и является ли он односемейным домом. Вернётся каждая строка сбора и надбавки вместе с итогом для каждой стороны.
Часто задаваемые вопросы
Как считается сбор с акта?
По всей Флориде документальный гербовый сбор с акта составляет $0.70 за каждые $100 встречного предоставления. Майами-Дейд — исключение: окружная ставка $0.60 за каждые $100 плюс дополнительная надбавка $0.45 за каждые $100 для объектов, не являющихся односемейными домами.
Какие объекты запускают надбавку Майами-Дейд?
Надбавка $0.45 за каждые $100 цепляется к передаче объектов, отличных от односемейного дома: коммерческих зданий, многоквартирной недвижимости и тому подобного. Передача односемейного дома в Майами-Дейд её избегает — так одна и та же цена даёт два очень разных счёта в одном округе.
Есть ли налог на вексель?
Есть: отдельный документальный гербовый сбор $0.35 за каждые $100 на сам вексель. Он считается от суммы кредита, а не от цены продажи, поэтому при покупке за наличные не возникает вовсе.
Что такое нематериальный налог?
Разовый нематериальный налог 0,2% от суммы ипотеки, причитающийся с ипотеки, обеспечивающей вексель. Как и сбор с векселя, это расходы на финансирование, а не на передачу, и в сделке за наличные он исчезает.
Кто какую строку платит?
Обычай в большей части Флориды возлагает сборы с акта на продавца, а сборы с векселя и нематериальный налог — на покупателя, поскольку финансовые строки следуют за заёмщиком. Обычай не закон, он различается по округам, а практика Майами-Дейд может отличаться. Закрепите распределение в договоре купли-продажи, а не предполагайте его.
Бывают ли освобождённые передачи?
Отдельные передачи регулируются иначе, включая некоторые между связанными сторонами или структурами и некоторые, где встречное предоставление не переходит. Правила конкретны, а документы важны. Спросите закрывающего агента или юриста, прежде чем считать, что освобождение распространяется на вашу сделку.