Бал Харбор

Исключительная закрытость определяет Бал Харбор. В его центре — Bal Harbour Shops, один из самых известных открытых люксовых торговых кварталов мира с Chanel, Gucci, Prada и им подобными. Помимо шопинга, посёлок предлагает нетронутые пляжи, рестораны мирового уровня и одни из самых дорогих прибрежных адресов во всём Майами.

На самой верхней ступени ценовой лестницы Майами стоит Бал Харбор. Океанские квартиры стартуют от $2 миллионов, а верхняя планка уходит далеко за $40 миллионов для пентхаусов в таких зданиях, как Oceana Bal Harbour, St. Regis и Ritz-Carlton Residences. Частные дома на Интракостале стабильно переваливают за $20 миллионов.

Посёлок притягивает людей с ультра-высоким состоянием, международных покупателей из Латинской Америки, Европы и с Ближнего Востока, состоявшихся предпринимателей и семьи, для которых приватность и эксклюзивность неоспоримы. В Бал Харборе живёт и заметная еврейская община: несколько синагог — в шаговой доступности.

Намеренно спокойная и сдержанная жизнь Бал Харбора — разительный контраст с Саут-Бич. Акцент здесь на приватности, прямом выходе к пляжу и лучших доступных покупках и гастрономии. Жители курсируют между частными пляжными клубами и ресторанами уровня Мишлен в пределах сплочённого посёлка, который редко ощущается как Майами.

Прежде всего Бал Харбор работает как рынок сохранения капитала, притягивая состоятельных международных покупателей, которым стабильность важнее быстрого роста. Прирост стоимости здесь устойчивый, а не взрывной, зато недвижимость исключительно хорошо держит позиции в периоды спадов. Жёстко ограниченное предложение и строгий контроль застройки и обеспечивают эту долгосрочную устойчивость.