Майами-Бич
Ценовой диапазон
$700K - $20M+
Население
82,031
Индекс инфраструктуры
72/100
Жизнь и инфраструктура
- Зона затопления
- AE — страхование от наводнения обычно обязательно при ипотеке с федеральной поддержкой
- Индекс инфраструктуры
- 72 / 100 — частично в пешей доступности
- Государственные школы рядом
- 7
- Расчётное время до ближайшего моделируемого аэропорта
- 28 мин — Miami International Airport (MIA)
- Расчётное время до ближайшего моделируемого доступа к пляжу
- 9 мин — 36th Street Beach access
- Среднее время в пути на работу
- 26.7 мин
- Медианный доход домохозяйства
- $73K
Источники: FEMA NFHL · участники OpenStreetMap · Urban Institute/NCES. Только для справки, не является официальным определением зоны затопления для целей страхования. Данные Census относятся только к указанному муниципалитету/CDP (ACS 2020–2024 5-year). This product uses the Census Bureau Data API but is not endorsed or certified by the Census Bureau.
О районе
Протянувшись вдоль острова-барьера между Атлантическим океаном и заливом Бискейн, Майами-Бич предлагает один из самых желанных прибрежных адресов в мире. Исторический район Ар-деко и легендарная Ocean Drive задают тон на южном конце, тогда как Mid-Beach и North Beach живут в более спокойном, жилом ритме. По всему острову — рестораны мирового уровня, люксовые отели и эксклюзивные пляжные клубы, воплощающие прибрежную жизнь в её самом изысканном виде.
Пляжный, Гламурный, Яркий
Особенности
Location
Майами-Бич
Location
Часто задаваемые вопросы
Популярные вопросы о покупке и инвестициях в этом районе
Сколько стоит квартира в Майами-Бич?
Диапазон цен на квартиры в Майами-Бич очень широк — от $350,000 в домах постарше до $20 миллионов и выше за океанские пентхаусы. В культовых комплексах Faena, Four Seasons и Surf Club лучшие видовые лоты стартуют не ниже $2–3 миллионов.
Хорошо ли жить в Майами-Бич?
По широте образа жизни Майами-Бич мало с чем сравнится: пляжи с мировым именем, культовая архитектура Ар-деко, гастрономия уровня главных мировых столиц и ночная жизнь, притягивающая публику со всего света. Тем, кто ищет комфорт курортного класса прямо в городской среде, найти что-то лучше почти невозможно.
Какие лучшие районы в Майами-Бич?
Каждый субрынок здесь со своим лицом: South Beach — про ночную жизнь и наследие Ар-деко, Mid-Beach тише и удобнее для семей, North Beach держит самые доступные цены входа, Surfside дарит изысканную жилую тишину, а Bal Harbour венчает ультра-люксовый сегмент.
Можно ли сдавать квартиру в Майами-Бич на Airbnb?
Разрешена ли краткосрочная аренда, зависит прежде всего от конкретного корпуса и его зонирования: где-то она допускается без ограничений, где-то под полным запретом. К правилам ТСЖ Майами-Бич добавляет собственные муниципальные нормы для vacation rentals, так что перед инвестиционной покупкой стоит проверить и те, и другие.
Какой налог на недвижимость в Майами-Бич?
Ежегодный налог на недвижимость в Майами-Бич держится около 2% от оценочной стоимости. Для квартиры за $1 миллион это выливается примерно в $20,000 в год. Постоянные резиденты вправе уменьшить эту сумму через homestead exemption.
Наши услуги