Саут-Бич

Мало какое место несёт такой культурный вес, как Саут-Бич (SoBe): исторический квартал Ар-деко вдоль Ocean Drive, белоснежные пляжи, звёздная ночная жизнь и знаковые отели The Setai и Faena десятилетиями делают его олицетворением развлекательной, модной и культурной жизни Майами.

Ценовой диапазон Саут-Бич исключительно широк: студии в стиле Ар-деко открывают рынок от $400,000, а пентхаусы на берегу океана в ультра-люксовых зданиях достигают $30 миллионов и выше. Медианная цена люксовых квартир — $1.9 миллиона, а наибольшую активность покупателей показывает сегмент $1–2 миллиона. Цена за квадратный фут колеблется от $900 до $1,500 в зависимости от близости к пляжу.

Для тех, кому и правда нужны пляжная культура, рестораны мирового класса и ночная жизнь у порога, Саут-Бич трудно превзойти. При этом плотность туристов здесь выше, чем почти в любом другом районе Майами. Постоянные жители часто выбирают спокойные улицы к северу от Lincoln Road или к западу от Alton Road, подальше от самых оживлённых маршрутов.

Правила краткосрочной аренды в Саут-Бич — одни из самых строгих в Майами. Здания в историческом квартале Ар-деко обычно вводят минимальный срок аренды 30 дней, а часть новых башен запрещает краткосрочную аренду вовсе. Перед покупкой с прицелом на Airbnb обязательно изучите устав ТСЖ и местные нормативные акты.

Самый эксклюзивный и жилой анклав — South of Fifth (SoFi), где расположены Apogee, Continuum и Glass. Квартал Ар-деко вокруг Ocean Drive хранит неповторимый исторический характер. Sunset Harbour предлагает иное — камерную атмосферу с хорошими независимыми ресторанами и бутиками, которая ощущается как настоящий местный район.