Calculadora de Ganancias por Venta de Casa
Ve la cifra real que te llevarás una vez descontados todos los costos de venta.
Qué Hace Esta Calculadora
Ingresa tu precio de venta anticipado y la calculadora resta tu saldo hipotecario restante, la comisión del agente, los costos de cierre, los gastos de preparación y cualquier otro costo de venta para mostrarte lo que realmente te queda.
Para Quién Es
Propietarios que evalúan si es el momento adecuado para vender, vendedores que necesitan una cifra aproximada para planificar su próxima compra, y cualquiera que quiera una visión sin sorpresas de lo que realmente deja una venta en Miami.
Cómo Funciona
Proporciona tu precio de venta esperado, saldo hipotecario pendiente, costos estimados de reparación y preparación, porcentajes de costos de cierre y gastos de mudanza. Presiona Calcular y la herramienta mostrará tus ganancias netas proyectadas línea por línea.
Preguntas Frecuentes
¿Cuáles son los costos típicos de venta?
Los vendedores suelen pagar 7-10% del precio de venta en costos totales: alrededor de 5-5.5% en comisiones combinadas de agentes (la compensación del agente del comprador se negocia por separado desde el acuerdo NAR de 2024), 1-2% de costos de cierre, y 1-2% en reparaciones y staging.
¿Puedo negociar la comisión del agente?
Sí — las comisiones no son fijas. En mercados competitivos o de precios altos, muchos agentes aceptan una tarifa menor, así que vale la pena tener esa conversación con tu agente de listado antes de firmar nada.
¿Qué son las concesiones del vendedor?
Las concesiones son créditos que acuerdas dar al comprador, normalmente para cubrirle parte de los costos de cierre o financiar reparaciones puntuales. Surgen con frecuencia en mercados favorables al comprador y pueden ser la diferencia entre cerrar un trato o que se caiga.
¿Qué tan precisa es esta estimación?
La calculadora te da un buen punto de partida a partir de rangos de costos habituales. Lo que realmente recibas cambiará según el precio final negociado, lo que pida el comprador y los detalles propios de tu transacción — tu agente puede armarte una hoja neta precisa en cuanto tengas una oferta en mano.