Calculadora de Hipoteca para Compradores
Ten claro cuánto vas a pagar de hipoteca cada mes antes de comprometerte con una compra.
Qué Hace Esta Calculadora
Ingresa el precio de la vivienda, el enganche, la tasa de interés y el plazo del préstamo para obtener una estimación precisa de tu pago mensual y el costo total del crédito, incluyendo capital e intereses.
Para Quién Es
Compradores de primera vivienda que necesitan claridad sobre lo que pueden pagar cada mes, propietarios que evalúan un refinanciamiento, y cualquiera que considere una compra inmobiliaria en Miami o el sur de Florida.
Cómo Funciona
Proporciona el precio objetivo de la vivienda, el monto del enganche, la tasa de interés a la que esperas calificar y el plazo del préstamo. Presiona Calcular para ver al instante tu pago mensual y el costo total del crédito.
Preguntas Frecuentes
¿Cuál es una buena tasa hipotecaria?
Las tasas cambian según las condiciones del mercado, tu perfil crediticio y el producto hipotecario que elijas. En 2026, las tasas a 30 años se han mantenido generalmente en el rango de 6-7%. Contacta a un prestamista para obtener una cotización personalizada.
¿Cuánto enganche necesito?
La mayoría de los préstamos convencionales requieren entre 5-20% de enganche. Con financiamiento FHA puede bajar hasta 3.5%. Un enganche mayor reduce tu obligación mensual y puede eliminar por completo el requisito de PMI.
¿Qué incluye mi pago mensual de hipoteca?
Un pago hipotecario estándar cubre capital, intereses, impuestos sobre la propiedad y seguro de vivienda, conocido como PITI. Si tu enganche es menor al 20%, el PMI también puede sumarse al total mensual.
¿Debo elegir hipoteca de 15 o 30 años?
La opción de 15 años implica pagos mensuales más altos, pero pagas considerablemente menos en intereses totales. El plazo de 30 años mantiene los costos mensuales más bajos y preserva la flexibilidad del flujo de efectivo. Deja que tu plan financiero a largo plazo guíe la decisión.