Калькулятор расходов на закрытие для продавцов во Флориде
Узнайте точную сумму каждого расхода, характерного для закрытия сделки во Флориде, ещё до выставления объекта на продажу.
Что делает этот калькулятор
Введите цену продажи, и калькулятор сложит все расходы, специфичные для закрытия сделки во Флориде: документальный налог — с дифференцированными ставками Miami-Dade — страхование титула, комиссию агента и стандартные административные сборы, сопровождающие каждую транзакцию.
Для кого это
Продавцы во Флориде, которые хотят знать свой чистый доход ещё до подписания договора листинга — особенно владельцы в округе Miami-Dade, где дополнительный налог существенно меняет расчёты. Инструмент пригодится и агентам: по нему быстро собирается точный расчётный лист продавца.
Как это работает
Введите цену продажи и процент комиссии, затем с помощью переключателей настройте под свою ситуацию: кто несёт ответственность за страхование титула, находится ли объект в округе Miami-Dade, и тип недвижимости. Каждое изменение пересчитывает итоги мгновенно.
Часто задаваемые вопросы
Что такое документальный налог Флориды?
Флорида взимает $0.70 за каждые $100 — то есть $7 за $1 000 — от цены продажи. Округ Miami-Dade добавляет сбор, который поднимает совокупную ставку до $1.05 за $100 для кондоминиумов. Односемейные дома в Miami-Dade пользуются льготной ставкой $0.60 за $100.
Кто платит страхование титула во Флориде?
В большинстве округов Флориды страхование титула по сложившейся практике оплачивает продавец, хотя формально это предмет переговоров. Обычаи различаются по регионам, и в ряде рынков расходы несёт покупатель.
Почему тарифы Miami-Dade отличаются?
Miami-Dade добавляет собственный окружной сбор поверх ставки штата по гербовому сбору, и совокупная ставка доходит до $1.05 за $100. Односемейные объекты освобождены от этого сбора, что снижает их фактическую ставку до $0.60 за $100.
Какие сборы фиксированные, а какие зависят от цены?
Комиссия агента и гербовый сбор растут вместе с ценой продажи. Страхование титула рассчитывается по ступенчатой шкале, привязанной к стоимости объекта. Письма estoppel от ассоциации, комиссии за банковский перевод и подготовку документов — фиксированные суммы, которые от цены не зависят.