Калькулятор рефинансирования с обналичиванием
Узнайте, сколько капитала превращается в наличные, и что это делает с вашим платежом.
Что делает этот калькулятор
Применяет к оценочной стоимости вашего дома лимит отношения кредита к стоимости, вычитает существующий баланс и показывает максимально доступную сумму наличными вместе с новой суммой кредита и платежом.
Кому это подойдёт
Владельцы, чей объект вырос в цене относительно баланса кредита, инвесторы, высвобождающие капитал для следующей покупки, и домовладельцы, финансирующие ремонт или консолидирующие другие долги.
Как это работает
Введите оценочную стоимость дома, текущий ипотечный баланс, текущую ставку и оставшийся срок, желаемую сумму наличными, новую ставку и срок, а также лимит отношения кредита к стоимости вашего кредитора, чтобы увидеть новую сумму кредита, максимально доступную сумму наличными и как изменится платёж.
Часто задаваемые вопросы
Сколько капитала обычно можно получить?
Лимиты отношения кредита к стоимости различаются по программам кредита и типу недвижимости, с разными потолками для основного жилья, второго дома или инвестиционной недвижимости; уточните применимый лимит у кредитора.
Облагаются ли налогом наличные от рефинансирования с обналичиванием?
Средства от кредита обычно не считаются налогооблагаемым доходом, хотя вычитаемость процентов может зависеть от использования средств; уточните детали у налогового специалиста.
Чем это отличается от HELOC?
Рефинансирование с обналичиванием заменяет всю первую ипотеку на новую, большую по единой ставке, тогда как HELOC добавляет отдельную кредитную линию поверх существующей ипотеки.
Могут ли нерезиденты использовать рефинансирование с обналичиванием?
Существуют специализированные программы кредитования для владельцев-нерезидентов недвижимости в США, часто с иными требованиями к капиталу, ставке и документации, чем стандартный кредит.