Калькулятор рефинансирования ипотеки
Узнайте, что новая ставка и срок реально делают с вашим платежом и общими процентами.
Что делает этот калькулятор
Ставит текущий баланс кредита, ставку и оставшийся срок рядом с предлагаемой новой ставкой и сроком, чтобы сравнить ежемесячный платёж и общие проценты между ними.
Кому это подойдёт
Владельцы, финансировавшиеся по более высокой ставке, домовладельцы, рассматривающие более короткий срок, и все, кто сопоставляет предложение о рефинансировании с существующим кредитом.
Как это работает
Введите оставшийся баланс, текущую ставку и оставшиеся годы кредита, затем введите новую ставку и срок, чтобы сравнить ежемесячные платежи и общие проценты.
Часто задаваемые вопросы
Когда обычно имеет смысл рефинансирование?
Обычный триггер — значительно более низкая ставка, но новый срок тоже важен — сброс на более длинный срок может снизить платёж, повысив общие проценты, поэтому сравните обе цифры перед решением.
Сколько обычно стоит рефинансирование?
Расходы на закрытие при рефинансировании обычно составляют процент от суммы кредита, покрывая оценку, оформление, работу с титулом и регистрационные сборы; попросите у кредитора детальную смету.
Перезапускает ли рефинансирование амортизацию моего кредита?
Да — рефинансирование всегда создаёт новое кредитное обязательство со своим графиком амортизации, поэтому график начинается заново с первого месяца; выбор срока короче оставшегося по текущему кредиту не даёт дате погашения отодвинуться дальше, но не сохраняет прежний график.
Отличается ли рефинансирование кондо от рефинансирования односемейного дома?
Рефинансирование кондо обычно включает дополнительную проверку финансов ассоциации, резервов и доли квартир, занятых собственниками, что может увеличить время одобрения по сравнению с односемейным домом.