Калькулятор сравнения кредитов
Предложение с меньшим платежом и предложение, которое дешевле, — часто два разных предложения.
Что делает этот калькулятор
Выстраивает конкурирующие предложения друг против друга и показывает ежемесячный платёж, общие проценты за весь срок и накопленную стоимость к моменту, когда вы реально рассчитываете продать или рефинансировать, — горизонт, который нередко полностью переворачивает рейтинг.
Для кого это
Заёмщикам с несколькими котировками, покупателям, взвешивающим короткий срок против длинного, и всем, кто выбирает между низкой ставкой с высокими расходами на закрытие и высокой ставкой без них.
Как это работает
Введите сумму, ставку, срок и первоначальные расходы по каждому предложению, а также реалистичный срок, на который вы рассчитываете держать кредит. Калькулятор вернёт платёж по каждому варианту, его стоимость за весь срок и стоимость на заданном горизонте.
Часто задаваемые вопросы
Почему срок владения меняет победителя?
Потому что первоначальные расходы платятся сразу, а экономия на процентах приходит медленно. Предложение с более тяжёлыми расходами на закрытие и низкой ставкой выигрывает на длинном сроке и проигрывает на коротком. Ранжируйте предложения по годам, в течение которых вы реально будете держать кредит, а не по тридцати.
Означает ли меньший платёж лучшую сделку?
Нередко нет. Более длинный срок снижает платёж и существенно повышает общие проценты. Выбрать меньший платёж — совершенно законное решение по денежному потоку: принимайте его осознанно, а не путая с более дешёвым кредитом.
Что входит в сравнение?
Ставка, срок, дисконтные пункты, комиссии за оформление и кредиторские сборы, а также любое ипотечное страхование, которого требует программа. Сторонние расходы вроде титула и регистрации у разных кредиторов схожи и редко меняют порядок.
Как сравнивать честно?
Собирайте котировки в один день, поскольку цены двигаются, и сравнивайте кредиты сопоставимых сроков и структур. Взвешивать фиксированный кредит против плавающего или тридцать лет против пятнадцати — уже другое решение, а не сравнение двух версий одного продукта.
Какую ставку взять до получения котировок?
Базовые ставки на 30 лет держались около 6,6–6,7% в середине 2026 года, и это разумный ориентир. Замените его, как только придут реальные котировки: кредитный профиль, сумма и тип объекта сдвинут вашу цену от ориентира в ту или иную сторону.