$337,000
1301 River Reach Drive # 111, Fort Lauderdale FL 33315
Fort Lauderdale, FL, 33315
- Année de Construction
- 1974
- Type de Bien
- Condominium
- Charges HOA
- $1,208/mois
- Taxes Annuelles
- $4,680/an
- MLS #
- B26063655
Profil du secteur — Fort Lauderdale
- Zone inondable
- AE · 6 piAssurance inondation obligatoire avec un prêt
- Jusqu à la plage
- 11 minFort Lauderdale Beach Park
- Jusqu à l aéroport
- 16 minFort Lauderdale-Hollywood International Airport (FLL)
- Trajet habituel
- 26 min
Données à l échelle du secteur (FEMA et sources publiques). Confirmez la parcelle exacte avec votre agent et sur la carte des zones inondables de la FEMA.
Position sur le Marché
Analyse de 199 comparables sur 4,453 correspondants
Un percentile plus bas signifie un prix inférieur à une plus grande part de l'échantillon comparable.
- Prix affiché
- $337,000 · médiane du secteur: $259,900
- Jours sur le marché
- 2 · médiane du secteur: 85
Prix sous 40% des 199 biens comparables · médiane du secteur: $222/pi²
Calculé à partir de biens actifs comparables du même type et de taille similaire dans un rayon d'environ 16 km.
Calculé: 14 août 2026 · Dernière mise à jour source: 14 août 2026
Annonce fournie par Charles Rutenberg Realty FTL · 954-396-3001
Agent Erika Gonzenbach Goerl
Dernière mise à jour: 14 août 2026
Description
Exceptional opportunity to own a beautifully updated 2 bedroom, 2 bathroom condominium in the highly desirable River Reach Community. The pool and river just steps from your door. This spacious 1st floor unit offers generously sized rooms, large closets, and a bright, open layout with neutral finishes throughout. The kitchen features new quartz countertops, stainless steel appliances, with lots of storage space. Impact windows and doors, new flooring throughout, newer AC unit, new water heater, updated electrical panel and fresh paint. The master suite has a large customized walk-in closet and beautifully renovated primary bathroom, while the guest bedroom offers direct balcony access through sliding glass doors. Buyer can enjoy peace of mind with completed structural restoration and all assestments paid. River Reach is a private tropical, gated island community with 24-hour security, just minutes from downtown Fort Lauderdale, Las Olas Blvd, beaches, the airpot, shopping, dining, and major highways. Amenities include fitness center, clubhouse, jogging path, 3 heated pools w/BBQ grills, 2 tennis courts-Pickle ball. Includes basic internet and cable TV, water, pest control, laundry, carwash area, and library. Boat dockage is offered to owner residents at just $40. per ft. per year for boats up to 50 ft. No fixed bridges to the intercostal waterway and the Atlantic via the scenic New River.
Caractéristiques
Intérieur
Extérieur
Sols
Chauffage
Climatisation
Stationnement
Bord de l'Eau
Vue
Buanderie
Électroménager
Piscine
Équipements
Communauté
Sécurité
Extérieur
Style
Animaux
est.$3,302/mois
Paiement estimé pour un prix de $337,000.
L'estimation inclut le capital et les intérêts, la taxe foncière et les charges HOA lorsqu'elles sont connues — hors assurance, PMI, inondation/vent, CDD et cotisations spéciales. La taxe affichée est celle du propriétaire actuel ; la Floride réévalue au prix du marché après la vente, la taxe de l'acheteur est donc souvent plus élevée. À titre indicatif ; les montants réels varient.
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