Calculadora de ROI Inmobiliario
Evalua propiedades de inversion potenciales calculando tu retorno esperado sobre la inversion.
Que Hace Esta Calculadora
Esta calculadora de ROI te ayuda a analizar retornos de propiedades de inversion considerando precio de compra, ingresos por alquiler, gastos operativos y periodo de tenencia.
Para Quien Es
Inversionistas inmobiliarios evaluando propiedades en Miami, propietarios analizando rendimiento de cartera, y cualquiera considerando comprar propiedades de alquiler.
Como Funciona
Ingresa el precio de compra de la propiedad, alquiler mensual esperado, gastos anuales y tu horizonte de inversion. La calculadora mostrara tu ROI proyectado.
Preguntas Frecuentes
Cual es un buen ROI para propiedad de alquiler?
Un buen ROI varia por mercado. En Miami, 6-10% de ROI anual generalmente se considera solido para propiedades de alquiler.
Que gastos debo incluir?
Incluye impuestos, seguro, mantenimiento (1% del valor), administracion (8-10%), provision por vacantes (5-8%) y cuotas HOA si aplica.
Como considero la apreciacion?
Las propiedades de Miami historicamente han apreciado 3-5% anualmente. Incluye esto en tu calculo de retorno total.
Debo considerar el apalancamiento?
Usar hipoteca puede amplificar retornos a traves del apalancamiento. Sin embargo, tambien aumenta el riesgo. Analiza ambos escenarios.