Calculadora de imposto de selo documental da Flórida
Veja como os impostos de transferência de um fechamento na Flórida são estimados, linha por linha.
O que esta calculadora faz
Calcula o imposto de selo documental devido sobre a escritura e sobre a nota promissória, adiciona o imposto intangível não recorrente sobre a hipoteca e uma sobretaxa de condado aplicável quando pertinente, e separa o total conforme a parte que costuma pagar cada linha.
Para quem é
Compradores e vendedores orçando custos de fechamento, investidores modelando os impostos de transferência de uma compra, e qualquer pessoa que queira entender como um valor de selo documental em um demonstrativo de fechamento foi calculado.
Como funciona
Informe o preço de venda e o valor do financiamento, e indique o condado e o tipo de imóvel, para ver os selos da escritura, os selos da nota e o imposto intangível junto com um total para cada parte.
Perguntas frequentes
Como o selo sobre a escritura é calculado?
A Flórida aplica uma taxa estadual de imposto de selo documental sobre a escritura com base no preço de venda, com certos condados aplicando uma estrutura de taxa diferente e uma sobretaxa adicional para imóveis que não são unifamiliares.
Quando uma sobretaxa de condado se aplica?
Onde aplicável, uma sobretaxa de condado se aplica a transferências de imóveis que não são residência unifamiliar, por isso o mesmo preço de venda pode gerar totais diferentes conforme o tipo de imóvel.
Existe um imposto separado sobre a nota do financiamento?
Sim — um imposto de selo documental se aplica à própria nota, calculado sobre o valor do empréstimo e não sobre o preço de venda, então uma compra totalmente à vista não gera esse encargo.
Quem costuma pagar qual linha?
O costume local costuma atribuir os selos da escritura ao vendedor e os impostos relacionados à nota ao comprador, mas o costume não é lei e varia por condado, então confirme a divisão no contrato de compra em vez de presumir uma regra única.