South Beach
Faixa de Preço
$500K - $10M+
População
29,098
Índice de Estilo de Vida
100/100
Vida e Dados Práticos
- Zona de inundação
- AE — seguro contra inundação normalmente exigido em hipotecas com garantia federal
- Índice de Estilo de Vida
- 100 / 100 — tudo a pé
- Escolas públicas próximas
- 2
- Trajeto estimado ao aeroporto modelado mais próximo
- 29 min — Miami International Airport (MIA)
- Trajeto estimado ao acesso de praia modelado mais próximo
- 2 min — Lummus Park Beach access
- Tempo médio até o trabalho
- 22.3 min
- Renda familiar mediana
- $64K
Fontes: FEMA NFHL · colaboradores do OpenStreetMap · Urban Institute/NCES. Apenas informativo, não constitui determinação de exigência de seguro. Os valores do Census se aplicam apenas ao município/CDP indicado (ACS 2020–2024 5-year). This product uses the Census Bureau Data API but is not endorsed or certified by the Census Bureau.
Sobre
As fachadas Art Deco pastel de Ocean Drive tornaram South Beach um dos endereços mais reconhecíveis do planeta, e a praia atrás delas é a faixa de areia mais fotografada do mundo. De dia, decks de piscina no 1 Hotel, suítes de spa no Faena e mesas ao ar livre na Lincoln Road. Ao anoitecer, o bairro se entrega aos clubes e aos salões que servem de madrugada. Condos premium a passos da areia, com preços que refletem exatamente o que o endereço entrega.
Glamouroso, Frente à praia, Vibrante
Destaques
Location
South Beach
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Perguntas Frequentes
Perguntas comuns sobre comprar e investir nesta área
Pelo que South Beach e conhecido?
Poucos lugares carregam o peso cultural de South Beach (SoBe): seu Distrito Historico Art Deco ao longo da Ocean Drive, praias de areia branca, vida noturna protagonizada por celebridades e hoteis emblematicos como The Setai e Faena o tornaram, por decadas, o rosto definidor da cena de entretenimento, moda e cultura de Miami.
Quanto custa imovel em South Beach?
A faixa de precos em South Beach e excepcionalmente ampla: estudios Art Deco abrem o mercado em $400.000, enquanto coberturas a beira-mar em edificios ultra luxuosos chegam a $30 milhoes e mais. O preco mediano dos condos de luxo e de $1.9 milhao, e o segmento de $1-2 milhoes concentra a maior atividade dos compradores. O preco por pe quadrado vai de $900 a $1.500 conforme a proximidade com a praia.
South Beach e um bom lugar para morar em tempo integral?
Para quem realmente quer cultura de praia, gastronomia de classe mundial e vida noturna na porta de casa, South Beach e dificil de superar. Dito isso, sua densidade turistica supera a de quase qualquer outro bairro de Miami. Moradores em tempo integral costumam preferir as ruas mais calmas ao norte da Lincoln Road ou a oeste da Alton Road para escapar dos corredores mais movimentados.
Posso alugar meu apartamento de South Beach a curto prazo?
Entre as mais rigorosas de Miami, as regras de aluguel de curto prazo de South Beach apertam de verdade. Os predios no distrito historico Art Deco geralmente impõem um minimo de 30 dias de aluguel, e algumas torres mais novas proibem alugueis curtos por completo. Antes de qualquer compra voltada para Airbnb, verificar os estatutos da associacao de condominio e as ordenancas locais e fundamental.
Quais sao as melhores areas dentro de South Beach?
O enclave mais exclusivo e residencial e o South of Fifth (SoFi), com predios como Apogee, Continuum e Glass. Em torno da Ocean Drive, o Distrito Art Deco exibe um carater historico inconfundivel. Sunset Harbour oferece algo diferente — uma atmosfera em escala de bairro, com bons restaurantes independentes e boutiques, que soa genuinamente local.
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