Brickell
Faixa de Preço
$850K - $5M+
População
39,682
Índice de Estilo de Vida
100/100
Vida e Dados Práticos
- Zona de inundação
- AE — seguro contra inundação normalmente exigido em hipotecas com garantia federal
- Índice de Estilo de Vida
- 100 / 100 — tudo a pé
- Escolas públicas próximas
- 1
- Trajeto estimado ao aeroporto modelado mais próximo
- 26 min — Miami International Airport (MIA)
- Trajeto estimado ao acesso de praia modelado mais próximo
- 14 min — Lummus Park Beach access
- Tempo médio até o trabalho
- 20.5 min
- Renda familiar mediana
- $122K
Fontes: FEMA NFHL · colaboradores do OpenStreetMap · Urban Institute/NCES. Apenas informativo, não constitui determinação de exigência de seguro. Os valores do Census se aplicam apenas ao município/CDP indicado (ACS 2020–2024 5-year). This product uses the Census Bureau Data API but is not endorsed or certified by the Census Bureau.
Sobre
Nenhum bairro no Sul da Flórida captura a ambição vertical como Brickell, apelidado de 'Manhattan do Sul' por boas razões. O shopping de luxo no Brickell City Centre, uma cena gastronômica que rivaliza com qualquer grande cidade global e algumas das torres residenciais mais cobiçadas da Flórida definem o horizonte. Bares em rooftop com vista pra baía, ruas pra caminhar e acesso ao metrô conectam tudo.
Urbano, Vertical, Cosmopolita
Destaques
Location
Brickell
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Perguntas Frequentes
Perguntas comuns sobre comprar e investir nesta área
Qual é o preço médio de um apartamento em Brickell, Miami?
Em Brickell, os valores partem dos estúdios a $400.000 e sobem para muito além dos $5 milhões nas coberturas de luxo. Um apartamento de 2 quartos costuma ficar entre $850.000 e $1,2 milhão, sendo o preço final ditado sobretudo pelo prédio em questão e pelas vistas que ele proporciona.
Brickell é uma boa área para investir em imóveis?
Ano após ano, Brickell aparece entre os principais mercados de investimento de Miami. Como centro financeiro do sul da Flórida — apoiado por empresas Fortune 500, grandes bancos e uma cena crescente de startups de tecnologia — sustenta demanda estável tanto no aluguel quanto na venda. O ROI de aluguel costuma ficar na faixa de 4-6%.
Quais são os melhores prédios de luxo em Brickell?
Entre os endereços de maior prestígio estão Brickell Flatiron, SLS Lux, Echo Brickell, Una Residences e as futuras torres do 830 Brickell. Todos entregam amenidades de alto nível: piscinas no rooftop, spas, academias bem equipadas e concierge 24 horas.
Estrangeiros podem comprar imóveis em Brickell?
Não há nenhuma barreira legal que impeça estrangeiros de comprar imóveis em Miami, e os apartamentos em Brickell são uma opção bastante procurada por compradores internacionais. Não residentes conseguem financiamento junto a credores especializados, embora esses programas normalmente exijam uma entrada de 30-40%.
Qual é o Walk Score de Brickell?
Com Walk Score de 94 de 100, Brickell figura entre os endereços mais caminháveis de Miami. Restaurantes, lojas e o Brickell City Centre ficam todos ao alcance a pé, e tanto o Metromover quanto o Metrorail garantem conexões rápidas com o restante da área metropolitana.
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