Calculadora de Lucro de Venda de Imóvel
Veja o número real que você embolsará depois que todos os custos de venda forem contabilizados.
O Que Esta Calculadora Faz
Informe seu preço de venda antecipado e a calculadora deduz seu saldo de financiamento restante, comissões de corretor, custos de fechamento, despesas de preparação e quaisquer outros custos de venda para revelar seu lucro líquido real.
Para Quem É
Proprietários que avaliam se o momento é certo para vender, vendedores que precisam de uma estimativa para planejar sua próxima compra, e qualquer pessoa que queira uma visão sem surpresas do que uma venda em Miami realmente rende.
Como Funciona
Forneça seu preço de venda esperado, saldo pendente do financiamento, custos estimados de reparo e preparação, percentuais de custos de fechamento e despesas de mudança. Clique em Calcular e a ferramenta mostrará seu lucro líquido projetado linha por linha.
Perguntas Frequentes
Quais são os custos típicos de venda?
Vendedores tipicamente pagam 7-10% do preço de venda em custos totais, incluindo cerca de 5-5,5% em comissões combinadas de corretores (a remuneração do corretor do comprador é negociada separadamente desde o acordo NAR de 2024), 1-2% de custos de fechamento, e 1-2% em reparos e decoração.
Posso negociar a comissão do corretor?
Sim — as comissões não são fixas. Corretores em mercados competitivos ou de alto valor frequentemente consideram taxas reduzidas, por isso vale a pena ter essa conversa com seu corretor antes de assinar qualquer coisa.
O que são concessões do vendedor?
Concessões são créditos que você concorda em dar ao comprador, tipicamente para compensar seus custos de fechamento ou financiar reparos específicos. Surgem com frequência em mercados favoráveis ao comprador e podem ser a diferença entre um negócio fechar ou desmoronar.
Quão precisa é esta estimativa?
A calculadora entrega uma estimativa sólida para trabalhar, baseada em faixas de custo típicas. Seu lucro líquido real vai variar conforme o preço final negociado, as exigências do comprador e os detalhes específicos da sua transação — seu corretor pode produzir uma planilha precisa assim que você tiver uma oferta.