Calculateur hypothèque à taux variable vs fixe
Voyez les économies de la période initiale et le plafond qu'un prêt variable peut atteindre.
Ce Que Fait ce Calculateur
Compare une hypothèque à taux variable à un prêt à taux fixe sur la même durée, montrant le paiement de la période initiale, le paiement le plus élevé permis au premier ajustement, et le paiement du pire scénario que permettent les plafonds du prêt variable.
À Qui S'adresse cet Outil
Les acheteurs à qui l'on offre un prêt variable à un taux initial plus bas, les propriétaires qui prévoient vendre ou refinancer avant le premier ajustement, et quiconque veut connaître le plafond du prêt variable avant de le choisir.
Comment Ça Marche
Entrez le montant du prêt, le taux initial et la période fixe du prêt variable, ses plafonds de taux, et le taux fixe proposé pour voir les deux trajectoires de paiement et le paiement le plus élevé possible du prêt variable.
Questions Fréquentes
Que limitent réellement les plafonds d'un prêt à taux variable?
Les documents d'information d'un prêt à taux variable indiquent généralement un plafond initial limitant le premier ajustement, un plafond périodique limitant chaque ajustement subséquent, et un plafond global fixant le taux le plus élevé que le prêt peut atteindre.
Dois-je fonder mon admissibilité sur le taux initial?
Il est généralement plus prudent de planifier autour du paiement du pire scénario sous les plafonds, puisque le taux initial est temporaire par conception et que les taux du marché lors d'un ajustement ultérieur échappent à votre contrôle.
Quand un prêt à taux variable peut-il être judicieux?
Un prêt variable peut convenir à un horizon véritablement plus court, comme un déménagement ou une revente planifiée, mais un prêt à taux fixe élimine l'incertitude de taux pour une période de détention plus longue ou ouverte.
Que se passe-t-il si je ne peux pas refinancer avant un ajustement?
Les plafonds de taux existent précisément pour borner ce risque; puisque le refinancement futur dépend des taux, du crédit et de la valeur évaluée à ce moment-là, il est prudent d'évaluer le prêt variable en supposant que le refinancement pourrait ne pas être disponible.