Calculateur de ratio d'endettement
Voyez où vous vous situez par rapport aux ratios que les prêteurs souscrivent habituellement.
Ce Que Fait ce Calculateur
Divise un paiement de logement et les obligations mensuelles totales par le revenu mensuel brut pour produire les ratios logement et total, puis les compare aux lignes directrices de prêt couramment utilisées.
À Qui S'adresse cet Outil
Les acheteurs qui se préparent à une préapprobation, les emprunteurs avec une dette existante qui veulent voir l'effet sur la qualification, et toute personne dont les coûts de logement incluent des frais de copropriété ou des primes d'assurance plus élevées.
Comment Ça Marche
Entrez le revenu annuel brut, un paiement de logement cible incluant taxes et assurance, et d'autres dettes mensuelles récurrentes pour voir les deux ratios et comment ils se comparent aux limites typiques des programmes.
Questions Fréquentes
Qu'est-ce que la ligne directrice traditionnelle 28/36?
Un repère couramment cité suggère des coûts de logement à environ 28% ou moins du revenu mensuel brut, avec des paiements de dette totaux à environ 36% ou moins, bien que les lignes directrices réelles varient selon le programme.
Quel ratio les prêteurs acceptent-ils réellement?
Les ratios admissibles dépassent souvent largement 36% selon le programme et des facteurs compensatoires comme les réserves ou le profil de crédit; demandez à un prêteur les limites précises du programme envisagé.
Qu'est-ce qui compte comme dette dans ce calcul?
Les obligations récurrentes comme des paiements d'auto, des prêts étudiants, des paiements minimums de carte de crédit et des pensions alimentaires comptent habituellement dans le champ des dettes mensuelles, tandis que les charges courantes et les dépenses de la vie quotidienne ne comptent généralement pas; le paiement de logement envisagé se saisit séparément et est déjà inclus dans le ratio total.
Comment puis-je améliorer rapidement mon ratio?
Rembourser de plus petites obligations mensuelles récurrentes, plutôt que les plus gros soldes, peut déplacer le ratio plus directement, puisque le calcul comptabilise les paiements mensuels plutôt que la dette totale due.