Calculatrice de Coûts de Clôture pour Vendeurs en Floride
Obtenez le détail précis de chaque coût propre à une clôture en Floride avant de mettre votre bien sur le marché.
Ce Que Fait Cette Calculatrice
Saisissez votre prix de vente et la calculatrice totalise tous les frais propres à une clôture en Floride: la taxe documentaire — avec les taux distinctifs de Miami-Dade — l'assurance titre, la commission d'agent et les frais administratifs inhérents à toute transaction.
À Qui Ça S'adresse
Vendeurs en Floride qui veulent connaître leur produit net avant de signer un mandat, avec une utilité particulière pour les propriétaires du comté de Miami-Dade où la surtaxe modifie sensiblement les chiffres. Les agents immobiliers y trouveront également un outil rapide pour produire des fiches nettes vendeur précises.
Comment Ça Marche
Renseignez votre prix de vente et le pourcentage de commission, puis utilisez les interrupteurs pour ajuster à votre situation: qui prend en charge l'assurance titre, si le bien est situé dans le comté de Miami-Dade, et le type de propriété. Chaque modification recalcule les totaux instantanément.
Questions Fréquentes
Qu'est-ce que la taxe documentaire de Floride?
La Floride applique $0.70 par $100 — soit $7 par $1,000 — du prix de vente. Le comté de Miami-Dade ajoute une surtaxe qui porte le taux combiné à $1.05 par $100 pour les condos. Les maisons unifamiliales de Miami-Dade bénéficient d'un taux réduit de $0.60 par $100.
Qui paie l'assurance titre en Floride?
Dans la plupart des comtés de Floride, le vendeur prend en charge l'assurance titre par usage local établi, même si l'obligation est techniquement négociable. Les pratiques diffèrent selon les zones et dans certains marchés c'est l'acheteur qui s'en acquitte.
Pourquoi les taux de Miami-Dade sont-ils différents?
Miami-Dade applique une surtaxe au niveau du comté en sus du taux étatique sur les timbres documentaires, ce qui fait monter le taux combiné à $1.05 par $100. Les propriétés unifamiliales sont exonérées de la surtaxe, ramenant leur taux effectif à $0.60 par $100.
Quels frais sont forfaitaires et lesquels dépendent du prix?
La commission d'agent et la taxe documentaire évoluent avec le prix de vente. L'assurance titre est calculée selon un barème progressif lié à la valeur du bien. Les lettres d'estoppel HOA, les frais de virement et les honoraires de préparation de documents sont des montants forfaitaires qui ne varient pas avec le prix.