Calculadora de amortização do financiamento
Veja como suas parcelas se dividem entre juros e principal, ano a ano.
O que esta calculadora faz
Monta um cronograma ano a ano mostrando juros pagos, principal pago e saldo restante, depois recalcula o momento de quitação e o juro total se você adicionar um pagamento mensal extra ou mudar para um cronograma quinzenal.
Para quem é
Proprietários que querem ver para onde vão seus pagamentos, quem mira uma quitação antecipada, e qualquer pessoa decidindo se dinheiro extra é melhor aplicado no financiamento ou em outro lugar.
Como funciona
Informe o valor do financiamento, a taxa de juros e o prazo para gerar o cronograma base, depois adicione um valor de pagamento extra ou selecione a opção quinzenal para comparar com o plano original.
Perguntas frequentes
Por que os juros representam tanto das primeiras parcelas?
Os juros incidem sobre o saldo devedor, que é o mais alto no início do financiamento, então os primeiros pagamentos pendem mais para os juros e a proporção muda gradualmente para o principal ao longo do tempo.
Como funciona um cronograma de pagamento quinzenal?
Pagar metade do valor mensal a cada duas semanas resulta em 26 meios pagamentos por ano — equivalente a 13 pagamentos mensais completos em vez de 12 — com o valor extra aplicado ao principal.
Quanto os pagamentos extras podem realmente economizar?
Pagamentos extras de principal reduzem os juros futuros que de outra forma incidiriam sobre esse valor, com a economia crescendo conforme o tamanho e o momento do pagamento extra; confirme com a administradora que os valores extras são aplicados ao principal.
Há alguma multa por quitação antecipada a observar?
A maioria dos financiamentos conformes padrão não tem multa por quitação antecipada, embora alguns tipos de empréstimo tenham; verifique sua nota ou pergunte à administradora antes de fazer grandes pagamentos extras.