Calculateur de refinancement avec retrait de valeur nette
Voyez quelle part de la valeur nette se convertit en liquidités, et l'effet sur votre paiement.
Ce Que Fait ce Calculateur
Applique une limite de ratio prêt-valeur à la valeur de votre maison, soustrait votre solde actuel et montre le montant maximum disponible en liquidités ainsi que le nouveau montant et paiement du prêt.
À Qui S'adresse cet Outil
Les propriétaires dont la propriété s'est appréciée par rapport au solde du prêt, les investisseurs qui libèrent du capital pour un autre achat, et les propriétaires qui financent des rénovations ou consolident d'autres dettes.
Comment Ça Marche
Entrez la valeur estimée de votre maison, le solde hypothécaire actuel, votre taux actuel et la durée restante, le montant du retrait souhaité, le nouveau taux et durée, et la limite de ratio prêt-valeur de votre prêteur pour voir le nouveau montant du prêt, le montant maximum disponible et la variation du paiement.
Questions Fréquentes
Quelle part de la valeur nette peut-on généralement retirer?
Les limites de ratio prêt-valeur varient selon le programme de prêt et le type de propriété, avec des plafonds différents pour une résidence principale, une résidence secondaire ou une propriété d'investissement; confirmez la limite applicable avec votre prêteur.
Les liquidités d'un refinancement avec retrait sont-elles imposables?
Le produit d'un prêt n'est généralement pas traité comme un revenu imposable, bien que la déductibilité des intérêts puisse dépendre de l'usage des fonds; confirmez les détails avec un fiscaliste.
En quoi cela diffère-t-il d'un HELOC?
Un refinancement avec retrait remplace toute votre première hypothèque par une nouvelle plus élevée à un seul taux, tandis qu'un HELOC ajoute une ligne de crédit distincte derrière votre hypothèque existante.
Les propriétaires non résidents peuvent-ils utiliser un refinancement avec retrait?
Des programmes de prêt spécialisés existent pour les propriétaires non résidents d'une propriété américaine, souvent avec des exigences de valeur nette, de taux et de documentation différentes de celles d'un prêt conventionnel standard.