Calculateur de refinancement hypothécaire
Voyez l'effet réel d'un nouveau taux et d'une nouvelle durée sur votre paiement et sur le total des intérêts.
Ce Que Fait ce Calculateur
Place votre solde, taux et durée restante actuels à côté d'un nouveau taux et d'une nouvelle durée proposés pour comparer le paiement mensuel et le total des intérêts entre les deux.
À Qui S'adresse cet Outil
Les propriétaires qui ont financé à un taux plus élevé, ceux qui envisagent une durée plus courte, et quiconque évalue une offre de refinancement par rapport à son prêt actuel.
Comment Ça Marche
Entrez votre solde restant, votre taux actuel et les années restantes du prêt, puis entrez le nouveau taux et la nouvelle durée pour comparer les paiements mensuels et le total des intérêts.
Questions Fréquentes
Quand le refinancement est-il généralement judicieux?
Un taux nettement plus bas est le déclencheur habituel, mais la nouvelle durée compte aussi — repartir sur une durée plus longue peut abaisser le paiement tout en augmentant le total des intérêts, alors comparez les deux chiffres avant de décider.
Combien coûte généralement un refinancement?
Les frais de clôture d'un refinancement représentent habituellement un pourcentage du montant du prêt, couvrant l'évaluation, les frais de dossier, les recherches de titre et les frais d'enregistrement; demandez à votre prêteur une soumission détaillée.
Le refinancement recommence-t-il l'amortissement de mon prêt?
Oui — un refinancement crée toujours un nouveau prêt avec son propre échéancier d'amortissement, donc l'échéancier repart du premier mois; choisir une durée plus courte que les années restantes empêche la date de remboursement final de s'éloigner, mais ne conserve pas l'échéancier existant.
Refinancer un condo diffère-t-il d'une maison unifamiliale?
Les refinancements de condos impliquent généralement une vérification supplémentaire des finances de la copropriété, des réserves et du ratio d'occupation par les propriétaires, ce qui peut allonger le processus d'approbation par rapport à une maison unifamiliale.