Calculateur de suppression du PMI
Découvrez quand votre prêt franchit les seuils qui mettent fin à l'assurance hypothécaire.
Ce Que Fait ce Calculateur
Projette votre solde de prêt à partir du prix d'origine, du montant du prêt, du taux et de la durée, puis signale le moment où vous pouvez demander l'annulation du PMI et celui où un gestionnaire de prêt doit y mettre fin automatiquement.
À Qui S'adresse cet Outil
Les propriétaires qui paient le PMI après avoir acheté avec moins de 20% de mise de fonds, les acheteurs qui estiment combien de temps ce coût s'appliquera, et les propriétaires qui veulent vérifier si leur solde prévu a déjà franchi le seuil de demande, mesuré par rapport à la valeur d'origine et non à la valeur de marché actuelle.
Comment Ça Marche
Entrez la valeur d'origine de la propriété, le montant initial du prêt, le taux, la durée, votre PMI mensuel et depuis combien de temps vous payez pour voir votre ratio prêt-valeur actuel, les moments d'annulation projetés et le coût estimé du PMI restant.
Questions Fréquentes
Quand puis-je demander la suppression du PMI?
Selon les règles fédérales, un emprunteur peut généralement demander l'annulation une fois que le solde du prêt atteint un pourcentage fixé de la valeur d'origine de la maison, à condition que les paiements soient à jour; la demande doit généralement être faite par écrit.
Quand le PMI se termine-t-il automatiquement?
Le PMI doit généralement se terminer automatiquement lorsque le solde atteint un pourcentage inférieur fixé de la valeur d'origine, à condition que les paiements soient à jour, même sans demande de l'emprunteur.
L'appréciation peut-elle m'aider à annuler le PMI plus tôt?
Certains prêteurs permettent l'annulation basée sur une nouvelle évaluation montrant une valeur accrue, bien que cette voie relève d'une politique du prêteur plutôt que d'un droit automatique, et exige généralement une évaluation payée et une période minimale de détention.
Cela s'applique-t-il aux prêts FHA?
Non — l'assurance hypothécaire FHA suit ses propres règles distinctes, et sur de nombreux prêts FHA, elle ne peut pas être supprimée simplement en atteignant un seuil de valeur nette; refinancer vers un prêt conventionnel est une voie courante pour l'éliminer.