Calculadora de redução de taxa do financiamento
Veja quanto custa uma redução temporária, e se um desconto no preço serve melhor para você.
O que esta calculadora faz
Calcula uma estrutura de redução temporária mostrando a parcela reduzida em cada ano subsidiado, a parcela completa da nota depois, e o valor em garantia exigido, depois compara esse custo com um desconto de preço direto equivalente.
Para quem é
Compradores a quem foi oferecido um crédito da construtora ou do vendedor, negociadores escolhendo entre uma redução de taxa e um preço mais baixo, e qualquer pessoa que queira ver a parcela depois que o subsídio terminar.
Como funciona
Informe o preço do imóvel, a entrada, a taxa da nota, o prazo do financiamento e a estrutura de redução para ver a parcela de cada ano, a garantia exigida, e o desconto de preço equivalente que os mesmos recursos representariam.
Perguntas frequentes
O que é uma redução temporária de taxa?
Uma redução temporária é uma quantia única mantida em garantia que cobre a diferença entre uma parcela reduzida e a parcela completa da nota nos primeiros dois ou três anos de um financiamento, dependendo da estrutura escolhida.
Quem costuma custear uma redução de taxa?
Um vendedor ou construtora costuma financiar uma redução como concessão negociada, embora um comprador possa custeá-la diretamente; compare o custo com outros usos dos mesmos recursos antes de escolher esse caminho.
Uma redução é melhor que um desconto de preço equivalente?
Depende de por quanto tempo o financiamento é mantido: uma redução concentra seu valor nos primeiros anos, enquanto um desconto de preço reduz o valor do financiamento durante todo o prazo, então a melhor escolha depende do seu prazo de posse esperado.
O que acontece quando o período de redução termina?
O mutuário paga a parcela completa da nota, calculada pela taxa usada na qualificação; se o orçamento só funciona durante os anos subsidiados, isso é um sinal para reconsiderar o valor do financiamento em vez de depender da redução.